你好,在我國(guó)可以采取三個(gè)*來(lái)解決房產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題,可以允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期,補(bǔ)交土地出讓金,金額應(yīng)該低于同類的土地出讓金,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。且再次申請(qǐng)的期限,不能超過(guò)30年。應(yīng)在有償使用期滿前一年向土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,期滿后的土地使用權(quán)便可以由政府無(wú)償收回。希望我的回答能夠幫助到您。
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你好,確切的說(shuō)是使用權(quán)問(wèn)題,我國(guó)的法律規(guī)定:城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家,公民只有使用權(quán)。商業(yè)用地40年,住宅用地50-70年。使用期限到期時(shí)如需繼續(xù)使用需繳納土地出讓金。如果不轉(zhuǎn)讓,是不需要繳納契稅的。
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房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
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