問(wèn)問(wèn)法院判決房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)是否需要？求大神解答

不敗的意志

以下是法院判決房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅是需要繳納的查詢(xún)你好！
1.不需要交納的，如果是因?yàn)閭鶛?quán)債務(wù)的關(guān)系
2.法院執(zhí)行對(duì)方的房子給你是不要承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的!拿著法院的判決書(shū)等材料就可以辦理，其實(shí)如果是在房管局過(guò)戶(hù)中，還沒(méi)完成過(guò)戶(hù)，就可以是過(guò)戶(hù)撤銷(xiāo)，這樣的話就不用交什么稅的。
3.可以去咨詢(xún)下這方面的專(zhuān)業(yè)人士，可以得到比較詳細(xì)準(zhǔn)確的*。希望我的回答可以幫助到你

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紅燒芋頭

基本與一般過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，除個(gè)人所得稅為3%。具體過(guò)戶(hù)稅費(fèi)如下：
拍賣(mài)房稅費(fèi)約為拍賣(mài)成交價(jià)的10%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，購(gòu)買(mǎi)時(shí)以實(shí)物為準(zhǔn)。

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歐巴

買(mǎi)家的辦法就是訴諸法律，通過(guò)起訴或者申請(qǐng)仲裁來(lái)請(qǐng)求法院或者仲裁委員會(huì)確認(rèn)合同效力，打贏官司后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，單方過(guò)戶(hù)。通過(guò)打官司過(guò)戶(hù)幾年前購(gòu)買(mǎi)的動(dòng)遷安置房或其它二手房，有以下幾大好處：
、少繳大筆交易稅費(fèi)?，F(xiàn)在政府持續(xù)施行空前嚴(yán)厲的樓市宏觀調(diào)控政策，房產(chǎn)交易稅費(fèi)非常高，成為很多人尤其是剛需購(gòu)房者的難以承受之重。通過(guò)訴訟過(guò)戶(hù)，在下家勝訴后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，可以合法地少繳大筆的交易稅費(fèi)：下家(房屋買(mǎi)受人)承擔(dān)的契稅，可能的房產(chǎn)稅，上家(房屋出賣(mài)人)承擔(dān)的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，都會(huì)大幅減少。因?yàn)槿绻I(mǎi)賣(mài)雙方不打官司，自行去房地產(chǎn)交易中心簽訂網(wǎng)上備案合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者在結(jié)案后雙方自愿履行法院的判決書(shū)或調(diào)解書(shū)，契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅都要以現(xiàn)在該房屋的評(píng)估價(jià)作為計(jì)稅基數(shù)，而如果在拿到判決書(shū)或調(diào)解書(shū)后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)，則契稅和個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅基數(shù)都是當(dāng)年你們自擬的合同上所寫(xiě)的雙方轉(zhuǎn)讓該房屋的實(shí)際交易價(jià)格。當(dāng)年的實(shí)際交易價(jià)格，往往只有今天該房屋的實(shí)際市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)的二分之
一、三分之
一、四分之一，評(píng)估價(jià)一般是實(shí)際市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)的75%左右，今天的評(píng)估價(jià)往往也是當(dāng)初的實(shí)際交易價(jià)的兩倍、三倍、四倍了。而且房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)不同，*也不同：總價(jià)較低的，被認(rèn)定為普通住宅，契稅是1%或者1.5%，個(gè)稅是1%，總價(jià)較高的，被認(rèn)為是非普通住宅，契稅是3%，個(gè)稅是2%。這樣，通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)戶(hù)的，和買(mǎi)賣(mài)雙方自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，交易稅費(fèi)會(huì)差很多，上萬(wàn)元乃至好幾萬(wàn)元。
第二、不受限購(gòu)令的約束。通過(guò)打官司，憑法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)過(guò)戶(hù)的，不受政府限購(gòu)令的約束，可以有效規(guī)避政府的限購(gòu)令和其它樓市調(diào)控政策。如果打贏了官司，要過(guò)戶(hù)100套房子房地產(chǎn)交易中心也得給你辦理。這也是購(gòu)房者規(guī)避限購(gòu)令的行之有效的辦法。
第三、通過(guò)打官司過(guò)戶(hù)，問(wèn)題解決得*徹底，不留后患。通過(guò)打官司過(guò)戶(hù)，不需要簽訂房地局制定的格式合同即房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案合同，不會(huì)因?yàn)榍昂髢煞莺贤牟灰恢露o自己留下后患。而且判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等法院的結(jié)案法律文書(shū)是效力*強(qiáng)的、*確定的、終局的，判決書(shū)是*硬的。法院的裁判文書(shū)可以否定、推翻、修正房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，不可能房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)權(quán)屬登記來(lái)對(duì)抗法院的司法裁判;判決書(shū)可以否定、變更房產(chǎn)證，不可能房產(chǎn)證去否定或者對(duì)抗判決書(shū)。

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小番茄點(diǎn)點(diǎn)

需要。只是過(guò)戶(hù)的意愿不一樣。一個(gè)是強(qiáng)制性的過(guò)戶(hù)。一個(gè)是自愿性的過(guò)戶(hù)。
根據(jù)我國(guó)稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣(mài)人依法應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地*等，而房屋買(mǎi)受人依法應(yīng)當(dāng)繳納契稅、印花稅等。盡管《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條及《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定，“負(fù)有納稅義務(wù)的單位或個(gè)人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無(wú)效?！?/p>

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目的港

1、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚*。
2、訴訟離婚的沒(méi)有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要的材料有：生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件；
3、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證
4、身份證明及復(fù)印件房產(chǎn)證。
5、未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。希望我的回答能幫到您

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