房產(chǎn)證沒有一下來可以做房產(chǎn)公正嗎？有誰清楚？

嘈雜聲中的道理

1、房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋是以登記確定權(quán)利人的，如果婚后取得的房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證上沒有特別說明房產(chǎn)份額的，則為登記人的共同財(cái)產(chǎn)，有登記人共同所有平分。
2、在實(shí)際生活中，沒有結(jié)婚的話，不是夫妻關(guān)系，是不能共同寫進(jìn)房產(chǎn)證的！婚前做公正的話，要看你們怎么寫的了，如果父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財(cái)產(chǎn)，如果父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、必須是已經(jīng)登記結(jié)婚的，才能在房產(chǎn)證上寫上成為共同共有人，否則不行；希望可以幫到你

回復(fù)  贊（0）

你的身份是

婚前和男友共同首付買的房子，但購房合同上寫的男友的名字，,婚后夫妻二人一起籌錢買的房子，是貸款買的，因此房產(chǎn)證還沒下來，但購房婚后夫妻共同籌錢出資買房、并共同還貸，無論合同及房產(chǎn)證登記在哪一方的名跟親戚合伙買了只有購房協(xié)議的房子，現(xiàn)面臨拆遷賠償糾紛，請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字！那出來的房產(chǎn)證就是雙方名字了！但如簽合同了，期間在房產(chǎn)證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的，多人合伙經(jīng)營協(xié)議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房，購房合同已經(jīng)備案，辦理產(chǎn)權(quán)證時只寫一方,而且撤銷以后，再次簽署新的購房合同，寫上你一個人的名字就OK了，這樣操作的話，不用花很多的錢，相比出產(chǎn)證后再更改要少花很多錢的！我是做房產(chǎn)的，你關(guān)于合伙買房的權(quán)益問題,三方購房合同只有一份就是開發(fā)商備案的標(biāo)準(zhǔn)合同。你們?nèi)齻€可以簽一個協(xié)議去公正一下。協(xié)議公正處就有起草好的?；蛘咴谵k理房產(chǎn)證的時候直接做產(chǎn)權(quán)明晰?；榍百I房，兩人共同交首付，購房合同寫了兩個人的名字，房產(chǎn),我和女朋友共同買了一套房子，期房，買的時候是作為婚房的，購房合同上是10都給了不差2萬，給了就行了，這事越早越好，以后房子升值大了，你女求助關(guān)于與男／女朋友共同貸款買樓，購房合同寫名字的問題？？,我在2001年和親戚合伙買了沒有產(chǎn)權(quán)只有購房協(xié)議的房子。當(dāng)時是親戚拿我身份
1:首先沒寫具體的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業(yè)主也行

回復(fù)  贊（0）

就是怕大家

房產(chǎn)證辦下來后你們帶好結(jié)婚證、購房合同，還貸記錄、等到房產(chǎn)局去辦理當(dāng)天就可以辦好的沒有原件，有戶籍證明也可以辦的

回復(fù)  贊（0）