二手房土地使用年限要怎樣確定？

韋佳

根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施<北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法>具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地年限不超過70年.

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周先生

根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施<北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法>具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地年限不超過70年.

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陳劍

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)，土地使用年限算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn).

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張先生

根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育,科技,文化,衛(wèi)生,體育用地50年;商業(yè),旅游,娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年.北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施<北京市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法>具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),磚混結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋，其土地使用年限不超過50年.依據(jù)上述規(guī)定：住宅用地年限不超過70年.

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