商業(yè)用地和工業(yè)用地有什么區(qū)別嗎?
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土地使用權指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有,使用,和有限處分的權利.根據(jù)我國<城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>第12條規(guī)定,工業(yè)用地的使用年限是50年,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家出讓該地塊的時間.
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過去,工業(yè)用地的出讓年限是50年。但根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),中小企業(yè)正常成長周期只有8年-12年。此后,因產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整關停并轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等原因,工業(yè)用地低效利用、閑置不用等情況時有發(fā)生,工業(yè)用地很難盤活,所以有的地區(qū)的工業(yè)用地的租用時間改為了20年。
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土地使用權指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定,工業(yè)用地的使用年限是50年,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家出讓該地塊的時間。
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商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設商業(yè)用房屋,出讓后用地的使用年限為40年。、工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別,工業(yè)用地通過劃拔*取得,而商業(yè)用地采取拍賣、招標的*取得,工業(yè)用地的使用年限為50年。
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