蘇州的購(gòu)房稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？

高興

2016年蘇州購(gòu)房稅費(fèi)：
買房：商業(yè)房和車庫(kù)4%，居住房3%，首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收.
契稅：買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且1.5%，非購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納.
營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免.
個(gè)人收入所得稅：個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免.
印花稅：印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免.

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蘇我能

　　契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 。營(yíng)業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征。個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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流云長(zhǎng)天幾時(shí)晴

　　90平米以下契稅減半，按評(píng)估價(jià)乘以1%收取，90~144平米按評(píng)估價(jià)乘以2%收取。144平米以上非普通住宅估價(jià)乘以4%收取。房改房收取1%土地*金。商品房沒(méi)滿5年收取5.5%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅。

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