房產(chǎn)過(guò)戶是怎么收費(fèi)的？

吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.

1,過(guò)戶費(fèi)用;
(1)契稅;90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納;90-140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)
(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納.賣(mài)方承擔(dān)
(3)土地;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納.賣(mài)方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納.(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元.買(mǎi)方承擔(dān)
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)
2,非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅,土地,所得稅,萬(wàn)分之十的印花稅.房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變.

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胡經(jīng)理

房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：一,買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1, 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：
3, 交易費(fèi)：3元/平方米
4, 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).
房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：二, 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1, 印花稅：房款的0.05%
2, 交易費(fèi)：3元/平方米
3, 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4, 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：三,商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)
1, 成交價(jià)3%的契稅;
2, 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);
3, 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;
4, 差價(jià)30%-60%的土地;
5, 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;
6,差價(jià)20%的個(gè)人所得稅.

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