房產限購政策是由什么原因導致的？

流浪的飛鷹

　　、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度*的行為。央行、銀監(jiān)會可根據全國宏觀調控需要規(guī)定按揭首付和利率的底限，由商業(yè)銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發(fā)放按揭。
　　第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至*終取消經濟適用房。
　　第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

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格子襯衫

　　1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。
　　2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右。
　　3.樓市稅費補貼類政策會進一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
　　4.加強貨幣補貼：進一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。
　　5.調整普通住宅標準。
　　6.鼓勵人才購房政策。
　　7.將戶籍制度與購買房產直接結合。
　　8.對于特定產品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。

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最熟悉的陌生人

　　對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不能提供的，暫停購房；本市居民家庭人均面積超過60平方米或已有二套及以上住房的，暫停購房。

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