花園洋房有什么比較吸引人的地方？

魏靈林

花園洋房比較貴 但是花園洋房的品質(zhì)比較高 很多人住進去就顯出了自己的身份 顯出了自己的身份 還有就是花園洋房里面的環(huán)境比較好 比如說花園洋房里面的 綠化 還有就是里面的配套設(shè)施這些 這就是還有很多 很多 這就是花園洋房里面比較吸引人的地方 別墅 有別墅的好 洋房有洋房的好 各有各的性格 各有各的特點

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人約太陽后

　　花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。

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我在南極釣企鵝

　　花園洋房也稱為花園別墅（Garden Villa），就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高。花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活*與中國文化交織的產(chǎn)物。

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魯慶耢

一，花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海,福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活與中國文化交織的產(chǎn)物.更為具體地說，它是當(dāng)時的國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場需求，針對特定少數(shù)階層,采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù),新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當(dāng)時的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅.目前普遍理解為6層以下低密板樓.
二，產(chǎn)品形式：
雖然同樣高舉花園洋房大旗，但產(chǎn)品形式卻存在著很大差異，洋式的別墅,聯(lián)排別墅,雙拼別墅,疊拼別墅自不必說，獨門獨院，上有天，下有地，稱其為花園洋房是無可厚非的;珠江國際城的疊拼升級版以"新洋屋運動"為口號，以花園洋房為主題，類似產(chǎn)品還有風(fēng)格與林;以金地格林小鎮(zhèn),奧林匹克花園等項目自成一派，產(chǎn)品形式以四層板樓為主，強調(diào)景觀均好，首層和頂層各有花園和露臺相贈，同樣稱其為花園洋房;部分六層板樓項目，因其具備的外國風(fēng)格，景觀均好，高綠化率同樣也自稱為花園洋房.看來市場中的所謂的"花園洋房"真是百花齊放，百家爭鳴，是花園洋房也好，不是花園洋房也罷，總之，諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字：花園洋房.
三，特征：
既然能和花園洋房扯上關(guān)系的，或多或少的和花園洋房有所是理所當(dāng)然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼?zhèn)?，因此，這些項目也就自然而然具備了一些或某些花園洋房的共性，一般性的花園洋房具備以下特征：
1,建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;
2,建筑密度很低(容積率一般小于1)，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;
3,普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;
4,在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水,電,暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物,道路交通,通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;
5,目標(biāo)消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭,港澳臺地區(qū)及其他國家華人,外國人.

四，概念
狹義的"花園洋房"：就是Garden Villa(花園別墅)，也就是通常所說的花園式住宅,西式洋房,小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二,三層小樓，強調(diào)戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排別墅(或雙拼別墅,疊拼別墅)的TOWNHOUSE，戶型較大，居住舒適程度高.

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