怎樣辦理國有土地使用證？

不敗的意志

經(jīng)濟適用房辦理國有土地使用證 一、所需資料（復印件須提供正本核對）： 1、權利人身份證明及身份證復印件；2、用地批文或土地證；3、房產(chǎn)證及房產(chǎn)平面圖復印件；4、宗地圖；5、《房地產(chǎn)權登記申請審批表》二、辦理程序： 交易所*廳 產(chǎn)權股（審批） 局領導終審產(chǎn)權股繕證 *廳收款、發(fā)證三、辦理期限：從收件之日起城區(qū)20個工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個工作日（其中交易5天、測繪7天、評估3天、登記發(fā)證5天）內完成，如因特殊情況無法完成，必須在收件之日起20個工作日內以書面形式通知當事人。四、審批條件：1、申請資料齊全；2、產(chǎn)權清楚，無爭議；3、無抵押，無查封。五、收費項目及標準：1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本2、土地登記費：黨政機關：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（不超700元）企業(yè)：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（不超40000元）事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（不超10000元）城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（不超30元）農(nóng)村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元3、印花稅：5元（代地稅局收）

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提筆寫憂傷

(一)辦理程序 土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。 1、土地登記申請 (1)有關宗地來源的**批復及批準文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 (2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。 (3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。 2、地籍調查 對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議,確認后簽字蓋章。 3、土地權屬審核 土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。 4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

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