怎么管理工業(yè)園用地？

王

一是摸清土地家底，分類清理閑置低效土地.嚴格控制項目建設用地規(guī)模，限度核減項目不合理用地，積極開展土地開發(fā)整理. 二是嚴格執(zhí)行入區(qū)約定.嚴格按照*規(guī)模和項目性質確定用地面積，嚴禁企業(yè)虛報*額多占園區(qū)土地.管委會在做好服務的基礎上，加強監(jiān)督檢查入區(qū)企業(yè)的*強度，督查一期項目建設情況，全面清理清繳土地供給,基礎設施建設配套費，確保入區(qū)企業(yè)按照約定協議進行建設，保證約定條款的全面落實. 三是加快推動已入區(qū)項目二期工程建設并引導企業(yè)樹立立體的用地觀，向空間要土地，向地下要土地.鼓勵企業(yè)建造多層廠房，充分利用地上和地下兩大空間，對廠房進行改造，平房建樓房，樓房建多層，提高用地容積率;同時加快推進工業(yè)標準廠房建設，積極引導集約用地，鼓勵企業(yè)使用工業(yè)標準廠房. 四是嚴把項目準入制度，實行產業(yè)優(yōu)先,大而強優(yōu)先,循環(huán)經濟優(yōu)先的原則.首先從*的源頭入手，引進占地少,技術含量高,附加值高的產業(yè)和企業(yè);市場前景看好,工藝環(huán)保,產品科技含量高的優(yōu)質項目優(yōu)先入區(qū)供地.其次，努力提升現有企業(yè)用地的集聚度，項目的科技含量和土地利用率.

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天使寶貝

　一是摸清土地家底，分類清理閑置低效土地。嚴格控制項目建設用地規(guī)模，限度核減項目不合理用地，積極開展土地開發(fā)整理?！　《菄栏駡?zhí)行入區(qū)約定。嚴格按照*規(guī)模和項目性質確定用地面積，嚴禁企業(yè)虛報*額多占園區(qū)土地。管委會在做好服務的基礎上，加強監(jiān)督檢查入區(qū)企業(yè)的*強度，督查一期項目建設情況，全面清理清繳土地供給、基礎設施建設配套費，確保入區(qū)企業(yè)按照約定協議進行建設，保證約定條款的全面落實?！　∪羌涌焱苿右讶雲^(qū)項目二期工程建設并引導企業(yè)樹立立體的用地觀，向空間要土地，向地下要土地。鼓勵企業(yè)建造多層廠房，充分利用地上和地下兩大空間，對廠房進行改造，平房建樓房，樓房建多層，提高用地容積率；同時加快推進工業(yè)標準廠房建設，積極引導集約用地，鼓勵企業(yè)使用工業(yè)標準廠房?！　∷氖菄腊秧椖繙嗜胫贫龋瑢嵭挟a業(yè)優(yōu)先、大而強優(yōu)先、循環(huán)經濟優(yōu)先的原則。首先從*的源頭入手，引進占地少、技術含量高、附加值高的產業(yè)和企業(yè)；市場前景看好、工藝環(huán)保、產品科技含量高的優(yōu)質項目優(yōu)先入區(qū)供地。其次，努力提升現有企業(yè)用地的集聚度，項目的科技含量和土地利用率。

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一場好夢

一、加強進園項目規(guī)劃管理，進園項目要科學規(guī)劃，合理布局，嚴格按照開發(fā)區(qū)管委會審批的總體規(guī)劃進行建設，不得擅自更改或突破，維護規(guī)劃的嚴肅性和權威性。
二、強化進園項目節(jié)約和集約用地政策。所有進園項目在滿足項目和產品需要的基礎上提高土地利用率，充分發(fā)揮土地效益，促進項目用地集約利用和優(yōu)化配置。*強度、容積率、建筑系數等控制指標應符合相關規(guī)定，嚴格控制非生產性配套設施和綠化占地面積。
三、加強工業(yè)園項目建設用地監(jiān)督管理，嚴格控制供地面積。近期對所有進園項目建設用地開展一次清理整頓工作，摸清情況，分類指導，強化措施，確保簽約項目早開工，開工項目早投產，投產項目早見效，促進進園項目發(fā)展壯大，做大做強。

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王

條 園區(qū)的土地利用規(guī)劃嚴格遵照國家的有關政策，按照節(jié)約用地的原則，逐步發(fā)展和壯大工業(yè)園區(qū)。
第二條 園區(qū)土地利用總體規(guī)劃必須和縣土地利用總體規(guī)劃及縣城總體規(guī)劃相銜接，并按照園區(qū)產業(yè)定位和功能分區(qū)的要求以及《宜豐縣工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃》操作。
第三條 會同縣國土資源局做好園區(qū)土地規(guī)劃、征收、報批、出讓、發(fā)證與管理工作。
第四條 園區(qū)土地利用分為工業(yè)用地、商業(yè)用地、公共設施用地和行政生活用地。其使用*分為土地出讓、土地*和行政劃撥等。土地出讓按照“招拍掛”*進行，出讓價不低于《全國工業(yè)用地出讓標準》規(guī)定的宜豐縣工業(yè)用地的出讓標準。以“招拍掛”*取得的土地，可以依法轉讓、出租、抵押、繼承或作價入股與其他企業(yè)合作、合資。工業(yè)用地土地使用權為50年（時間從簽訂土地出讓合同之日起計算）。
第五條 園區(qū)內土地利用規(guī)劃，主要以安置工業(yè)企業(yè)為主，占園區(qū)土地總面積的65%以上，其它用地分別安排為市政公共設施用地、行政生活用地和商業(yè)用地。
第六條 嚴格園區(qū)規(guī)劃控制區(qū)內土地管理，園區(qū)周邊相關村組建設道路、水利等公共設施及農戶建房等，必須符合園區(qū)土地利用總體規(guī)劃，周邊村組開展以上建設要先報園區(qū)審核，再報國土、建設等部門審批。

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