業(yè)主驗房注意事項有哪些？

付經(jīng)理

自己驗房的5個步驟、對門窗進行查驗房深圳深度驗房公司提示購房者可試著推拉窗戶，推動靈活，外窗框應有防堵帽以防止異物堵塞影響排水而導致雨天窗戶進水。專家提示，目前無論是防盜門還是鋁合金窗戶，橡膠密封圈的保濕、防噪功能必不可少，但由于橡膠密封圈并不起眼，其是否安裝嚴密總是容易被購房者忽略，但是若密封圈脫落，冬天室內(nèi)保溫效果勢必受到較大影響，因此在查驗的過程中需提請購房者的注意。
自己驗房的5個步驟、對房屋主體進行檢查深圳深度驗房公司提示房屋主體的檢查，包括墻面、地面、天花板等。首先，檢查墻面有無裂縫，需仔細查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫；其次，需要對墻面、墻角的傾斜角度進行測量，需要注意的是，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，則說明該房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題；再次，檢查墻壁有無空鼓，驗房師會用響鼓槌逐一敲打墻面檢查，憑借聲音及手感進行評測。
自己驗房的5個步驟、查看管道安裝當房屋的主體檢查完后，購房者需檢查管道安裝、通暢和密封等情況，如看管道安裝是否牢固，可用手晃動暖氣管和上水管，若出現(xiàn)松動，建議重新固定。對于檢查廚房衛(wèi)生間的排水是否流暢，可將開水閥打開，并盡可能讓水流大一點，急一點，一來看水壓，而來試排水速度，放水的同時用餐巾紙擦拭上下管道底部看有無滲漏。若購房者購買的是精裝房，不妨把洗菜池、浴缸里放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，對馬桶的下水檢查則需要反復多次的進行排水試驗。
自己驗房的5步驟、測試電路系統(tǒng)在該過程中，需對電門開關、電插座等附屬設施使用專業(yè)測試表測量各個強弱電是否暢通。對于電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，再打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。此外，還需檢查可視對講及緊急呼叫按鈕是否工作正常。開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯標識，若無或不明確，應立即糾正。開關箱內(nèi)開關應安裝牢固，每個都要左右晃動檢查，若發(fā)現(xiàn)松動，應加固或更換。
自己驗房的5個步驟、檢查防水效果一步，需對衛(wèi)生間、廚房的防水情況進行檢查，關鍵是要看地面是否做過處理，水是否能通暢無阻的排向出水口。因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處，故而合格的地面不會有積水存在。一般情況下，衛(wèi)生間都做過閉水測試。但在驗房時不妨自己再做個簡單測試。同時，廚房也做個潑水試驗

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回憶是傷

1、看墻壁：滲水、裂紋、空鼓；
2、驗水電：是否通電，電線截面就質(zhì)量；
3、驗防水：廚衛(wèi)防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小時后越好樓上樓下一起看；
4、驗管道：特指排污管，排污管是否有蓄水防臭彎頭；
5、驗地面：高差、空鼓、起沙；
6、驗層高：2.65米左右是接受的范圍，低于2.6米，那么房屋就得考慮了；
7、驗門窗：密封、內(nèi)外高差；

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夢幻之冰

1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、門窗是否能夠順暢開合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言，還要檢查其門鈴是否正常。

3、墻面地面也應該仔細檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象，則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題。

4、 廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時可以點燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應該及時與開發(fā)商*。

5、衛(wèi)生間還應進行防水檢查。可用河沙堵住下水道口，再連綿不斷的注入大量水，2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒有，則證明防水性良好。

6、業(yè)主還需自備小燈，驗房時可以將其插入電路插孔，檢查是否有點，小燈是否亮起。插上小燈的時候，還需要插孔閉合開關箱內(nèi)對于的電閘，看看各電閘是否運轉(zhuǎn)如常。

7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。

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