北京的土地*預(yù)征率是多少？

笑笑

1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%; 2.非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(含車(chē)庫(kù)等)2%; 3.別墅,寫(xiě)字樓,營(yíng)業(yè)用房等3%; 4.單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%; 5.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司既開(kāi)發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開(kāi)發(fā)建造其他類(lèi)型商品房的，其銷(xiāo)售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計(jì)稅;同時(shí)不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策.

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王

1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%; 2.非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅(含車(chē)庫(kù)等)2%; 3.別墅,寫(xiě)字樓,營(yíng)業(yè)用房等3%; 4.單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%; 5.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司既開(kāi)發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開(kāi)發(fā)建造其他類(lèi)型商品房的，其銷(xiāo)售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計(jì)稅;同時(shí)不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策.

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汪娜

1．普通標(biāo)準(zhǔn)住宅1.5%； 2．非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（含車(chē)庫(kù)等）2%； 3．別墅、寫(xiě)字樓、營(yíng)業(yè)用房等3%； 4．單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5%； 5．對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司既開(kāi)發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開(kāi)發(fā)建造其他類(lèi)型商品房的，其銷(xiāo)售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計(jì)稅；同時(shí)不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策。

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窗外的雨滴

土地*預(yù)征率現(xiàn)在是普通住宅2%，非普通住宅3.5%，別墅5%,達(dá)到清算條件后再清算.
核定征收是建賬不全混亂稅務(wù)可按核定征收5%,但一般不允許核定征收

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有曙光不見(jiàn)得有希望

北京市大幅提高土地*預(yù)征率：今后，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)征*由此前的１％至２％，提高到２％至５％。對(duì)容積率小于1.0的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，按銷(xiāo)售收入的3%預(yù)征土地*.
房地產(chǎn)項(xiàng)目土地*預(yù)征率由原來(lái)的1%至2%提高到2%至5%。政策將對(duì)開(kāi)發(fā)商的*流帶來(lái)明顯的壓力：一方面有限購(gòu)、差別化信貸等措施抑制需求，而收緊銀根、提高土地**，則從另一方面收緊開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流，促使其合理定價(jià)，甚至以降價(jià)來(lái)?yè)Q取*流。

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