認房認貸的意思就是 你以前有房子 在買房算二套 還有就是你以前貸過款還清了在貸款還是算二套 現在認房認貸的政策變動了 有些城市已經不認房不認貸了 具體的你要給當地銀行打個* 因為每個城市的政策都是不一樣的
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北京二套房認定標準2010年7月15日出臺，銀行在放貸前，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統查詢借款人家庭的住房數量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。
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