二手房交易稅費(fèi)計算具體是怎么做的？

一心一意

過戶費(fèi)用;
(1)契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地*;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)*計算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)
(7)房屋評估費(fèi);按評估額0.5%

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天下風(fēng)范

二手房買賣過戶稅費(fèi)約為報稅價的1.65%（包括買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅，房本過5年的計算）。行規(guī)：實(shí)收價，即所有上面說的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。

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