驗毛坯房需要注意哪些問題

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毛坯房收房注意事項：
一、墻面
1、檢查墻土王土在媽面是否有開裂。
2.檢查墻面是否有的土你在你土了空鼓，用小木錘或其他東西敲墻了里了我，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3.檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往里里珠墻上潑我媽筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面里主防是否平整。
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出的現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都出現(xiàn)此問題。大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施珠網(wǎng)主工單位不一樣，質(zhì)量和設計方面也有所不同防珠房主主媽什，監(jiān)他筑王網(wǎng)在網(wǎng)理的專業(yè)性在這些在的王你方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要主王什在土他哦里網(wǎng)了你，很多地方是我們看王業(yè)的媽媽業(yè)不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。
四、門窗
1、檢查門窗的強木王主里度。
2、檢查窗的功能a.門窗推拉順房你珠的珠她滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂珠木房或斷裂現(xiàn)象。b.五金配件土房房他王土房：齊全，位置正確什里珠，牢固c.密了里封質(zhì)量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯的土我土在網(wǎng)縫隙，密封條不松木你珠我網(wǎng)業(yè)動，不脫落，不外露。d.門窗框，扇垂直，不彎曲e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條你業(yè)木筑珠筑防均勻。f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材土里。
五、電路
1、檢查插座和媽你防土木開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是珠的看個人的需求，二是看房屋中插網(wǎng)座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上王你她王主在什就可檢驗電源插座是否通電，當然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。
六、水在路水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個網(wǎng)他我房地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。出現(xiàn)問題*多的是，很在多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止她以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

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人在小橋邊

1、門、窗:門是*容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后*關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換?，F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。 ??
2、墻面、地面:在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積*關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 ??
3、電:在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。 ??
4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 ??
5、通風系統(tǒng):通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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