交房時注意事項都有哪些？

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1)交房時要注意房屋是否與售房合同中的插圖一致，房屋面積是否與合同中書寫的面積一致，還要查看房屋的證件是否齊全。一般開發(fā)商都會提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》等資料，住戶可直接帶走蓋有印章的資料原件，有些資料不能帶走原件的，可帶走附有印章的復印件，以免發(fā)生后續(xù)紛爭時，有據可證。

2)要注意檢測房屋是否漏水漏電。尤其對于頂層的住戶來說，要注意查看屋頂是否漏水，要知道，現(xiàn)在許多的頂層房屋都比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。要查看居室內的漏電保護設施是否完善，以免發(fā)生安全事故，可用電筆或插座檢測儀選擇性的測試一下居室內的線路、插座的通電情況。

3)要注意查看房屋內是否有裂痕。陽臺、門窗的裝修是否有開裂現(xiàn)象，以免影響人們的家居生活安全;墻面是否平整地板是否又空鼓開裂現(xiàn)象，以免在裝修中打穿墻板或樓板，從而影響鄰里關系。

4)要注意房屋內的水電氣是否暢通，可打開水龍頭，觀測水流的大小和流速的緩急，來判定水壓的高低。電的測試，可用電流測量表來測試電流的強弱和通順情況，測試時要注意關閉分閘。

5)還得注意居室內的線路情況。要仔細查看居室內的線路是否裸露在外，線路的安裝是否符合國家的安全標準，以免使人發(fā)生觸電事故，從而影響人們的居家安全。

6)要檢測門窗的密閉性，門窗上是否有凸起，以免影響居室的安全性和美觀性。還得注意查看房屋內的材質是否符合國家標準，有害物質的含量是否超標。要知道現(xiàn)在許多的開發(fā)商為贏取暴利，而使用偽劣的材質來建造房屋，長久居住在此類房屋中，會引發(fā)人體內的各種疾病。

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人在小橋邊

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；　　
2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去?！　?br /> 3、水。自來水、熱水，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；　　
4、暖氣，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。　　
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。　
6、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的?！　?br /> 7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用；　　
8、寬帶、*線是否具備、可用，帶著*機；　　
9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；　　
10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。

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