準(zhǔn)備買房子結(jié)婚了,但聽別人說購買新房需要繳納很多的稅,所以想了解一下,購買新房子到底需要交哪些稅 ?
過戶時要交的稅費(fèi): 買家: 公證費(fèi) 契稅 印花稅 查證費(fèi) 交易稅 傭金 業(yè)主: 營業(yè)稅等 個人所得稅 贖證費(fèi) 印花稅: 按揭稅費(fèi): 買家: 評估費(fèi):有些公司還可能收按揭手續(xù)費(fèi)
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契稅
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;
買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)購房1%,面積90平方-144平米且1.5%,非購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
營業(yè)稅
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的普通住房減免。
印花稅
印花稅是一個很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免?!?
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