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(1)房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房交易對(duì)買家而言存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)。參與交易時(shí)，不僅要看房產(chǎn)證、還要看賣家是否合法持有相關(guān)的土地證;
(2)雙證齊全是很重要的注意事項(xiàng)之一，另外還要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。如果是多個(gè)人共有一份產(chǎn)權(quán)，在訂立合同時(shí)要看是否所有人都來(lái)參加簽訂合同，如果只是和部分產(chǎn)權(quán)人訂立合同，那么這個(gè)合同是無(wú)效的。
(3)看土地證的使用性質(zhì)。有些賣方持有的土地證是土地劃撥性質(zhì)的，劃撥的土地是無(wú)償使用的，政府也可以無(wú)償收回。
(4)看交易房屋是否在租，雙證齊全并且都沒(méi)有問(wèn)題的話，就要注意該二手房是否還處于*合同規(guī)約之下，在房屋交易中有個(gè)不成文的規(guī)定是“買賣不破*”，如果在二手房交易中還存在*合同，那么這份*合同的甲方隨之也要改變?yōu)橘I賣中的乙方
(5)二手房交易的買賣合同雖然不需要像商品房買賣合同那么全面，但是對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還是要約定清楚如：合同主體、權(quán)利保證、房屋賣價(jià)、交易*、違約責(zé)任、糾紛解決等。
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您好！您買的是二手毛坯房，還是裝修過(guò)的毛坯房呢？如果是毛坯的那就和新房一樣接觸裝修公司設(shè)計(jì)，施工就可以了！如果是裝修過(guò)的，就需要多一個(gè)拆除工程，其他就和新房一樣！主要是您要找一個(gè)符合您要求的，負(fù)責(zé)任的裝修公司！蕪湖義銀裝飾，歡迎各位咨詢比較！
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