房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證區(qū)別是:
1,不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細.房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質(zhì),規(guī)劃用途,房屋狀況和土地狀況;
2,不動產(chǎn)權證的封面為紅色,證書的全稱為<中華人民共和國不動產(chǎn)權證書>,里面除了權利人,共有情況,坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū),不動產(chǎn)單元號,使用期限等內(nèi)容.
3,"房產(chǎn)證"對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,而"不動產(chǎn)證"則對使用年限進行了明確規(guī)定.
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無論是買新房還是二手房買房人都會十分關注房產(chǎn)證相關的問題.而隨著我國不動產(chǎn)登記制度的實施,不少人買了房子拿到手的缺失不動產(chǎn)證.那么不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證一樣嗎?二者的區(qū)別有哪些?辦理不動產(chǎn)證流程是什么?
無論是買新房還是二手房買房人都會十分關注房產(chǎn)證相關的問題.而隨著我國不動產(chǎn)登記制度的實施,不少人買了房子拿到手的缺失不動產(chǎn)證.那么不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證一樣嗎?二者的區(qū)別有哪些?辦理不動產(chǎn)證流程是什么?
一,不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證就是指的房屋產(chǎn)權證書,房產(chǎn)證的發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府.而不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)證和土地證兩者合一的產(chǎn)物,不動產(chǎn)權證的發(fā)證機關是動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的,統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門.
其實除了不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的辦理機關不同,其內(nèi)容也是不一樣的.
不動產(chǎn)權證書上既有土地信息,也有房屋信息,內(nèi)容比原來更豐富.例如房屋建筑面積多少,土地使用權分攤面積多少等信息都會載明;甚至除了房屋建筑面積圖幅,還會附加上土地使用面積圖幅.
而房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋產(chǎn)權證的字樣,并無其它內(nèi)容;內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質(zhì),規(guī)劃用途,房屋狀況和土地狀況.
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不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細.它們具體的區(qū)別如下:
1.名稱不同
房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書.
2.性質(zhì)不同
不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一.
3.防輻射標簽區(qū)別
房產(chǎn)證沒有防輻射標簽;不動產(chǎn)證有防輻射標簽.
4.內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包含房屋所有權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質(zhì),規(guī)劃用途,房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū),不動產(chǎn)單元號,適用期限等內(nèi)容.
5.發(fā)證機關不同
房產(chǎn)證印章:發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府.
不動產(chǎn)權證印章:不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的,統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門,如:"**縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章".
6.版本不同
房產(chǎn)證書只有一個版本,而不動產(chǎn)證書有兩個版本,包括單一版和集成版.單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利,而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利.
7.費用不同
房產(chǎn)證在辦理這些證書時,需要按照土地面積,房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪,繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費.
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次.另外,購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成.
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不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證嗎?
1、不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證的產(chǎn)權內(nèi)容更為詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、房屋坐落、共有情況、登記時間,房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況以及土地狀況;不動產(chǎn)權的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》。除了權利人、共有情況和坐落位置等原來房產(chǎn)證上的內(nèi)容之外,還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
2、“房產(chǎn)證”對房屋價格和房屋使用年限采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確的規(guī)定。根據(jù)國土資源官方微博介紹,新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”是指土地使用權和海域使用權期限,因為房屋所有權不存在期限的問題,所以這不是房屋所有權的期限,但這個期限并不是可有可無。
3、但是從實質(zhì)影響上來說,就權利人而言,不動產(chǎn)的登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明,可以為入學、就醫(yī)、出國等作為證明和擔保,舊的房產(chǎn)證不一定要換“新證”。
不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。它們具體的區(qū)別如下:
1、名稱不同
房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。
2、性質(zhì)不同
不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標簽區(qū)別
房產(chǎn)證沒有防輻射標簽,不動產(chǎn)證有防輻射標簽。
4.內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
5、發(fā)證機關不同
房產(chǎn)證印章:發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權證印章:不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
6、版本不同
房產(chǎn)證書只有一個版本,而不動產(chǎn)證書有兩個版本,包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利,而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。
7、費用不同
房產(chǎn)證在辦理這些證書時,需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次。另外,購房時,也不必再多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
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不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證嗎?
不動產(chǎn)權證不完全是房產(chǎn)證,《不動產(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后,原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放,以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效,已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。
不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、《不動產(chǎn)權證》比《房產(chǎn)證》產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。《房產(chǎn)證》對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。
2、《房產(chǎn)證》的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況
3、《不動產(chǎn)權證》的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》,里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
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不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證嗎?
不懂產(chǎn)權證就是房產(chǎn)證,不動產(chǎn)權屬證書,全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書,簡稱不動產(chǎn)證,是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別
新的“不動產(chǎn)權證”比“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細,對使用年限進行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況。
不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證,增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。
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