武漢二手房裝修需知有哪些？

陳小姐

其實(shí)二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具,墻面,水電,地面,門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開支.
二手房裝修注意事項(xiàng)一：不可忽視的二手房驗(yàn)收：
由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意.
隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購(gòu)房者要格外留意.
家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的.
門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做;
二手房裝修注意事項(xiàng)二：設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)?。?br /> 二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi).有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi).二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi),污染的情況，總結(jié)一句話就是"設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要"，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注.
二手房裝修注意事項(xiàng)三：二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：
預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題.
提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的.
二手房裝修注意事項(xiàng)四：拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)：
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查.如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比較多，這點(diǎn)是必須要換的.
2,電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用pvc絕緣護(hù)線管.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線.簡(jiǎn)單來說，就是要重新來過.

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李經(jīng)理

其實(shí)二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具,墻面,水電,地面,門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開支.
二手房裝修注意事項(xiàng)一：不可忽視的二手房驗(yàn)收：
由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意.
隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購(gòu)房者要格外留意.
家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的.
門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做;
二手房裝修注意事項(xiàng)二：設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省：
二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi).有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi).二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi),污染的情況，總結(jié)一句話就是"設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要"，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注.
二手房裝修注意事項(xiàng)三：二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：
預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題.
提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的.
二手房裝修注意事項(xiàng)四：拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)：
1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查.如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比較多，這點(diǎn)是必須要換的.
2,電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用pvc絕緣護(hù)線管.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線.簡(jiǎn)單來說，就是要重新來過.

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設(shè)計(jì)癡人

1 首先看能不能開槽 因?yàn)槲錆h的二手房改造基本上都是預(yù)制板
2 你的主水管是不是鐵的 好不好改
3 你的衛(wèi)生間以前是下沉的 還是不下沉的 是下沉的 還要挖
4 裝修公司在拆除你的墻磚時(shí)候 看裝修公司報(bào)價(jià)里面有沒有包含鑿毛
5 二手房的電線和水管建議您全部改掉

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魯相允

二手房裝修注意事項(xiàng)一：不可忽視的二手房驗(yàn)收

由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意.

隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查;
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購(gòu)房者要格外留意.
家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的.
門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做.

二手房裝修注意事項(xiàng)二：設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省 二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi).有些裝飾公司為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi).二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi),污染的情況，總結(jié)一句話就是"設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要"，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注.

二手房裝修注意事項(xiàng)三：二手房預(yù)算應(yīng)該這么做
預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題.

提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的.

二手房裝修注意事項(xiàng)四：拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)

1,水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查.如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復(fù)合管或pp-r管，*近一直用的pp-r管比較多，這點(diǎn)是必須要換的.

2,電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線.由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用pvc絕緣護(hù)線管.而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線.簡(jiǎn)單來說，就是要重新來過.

至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的.

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劉經(jīng)理

一,二手房裝修注意事項(xiàng)之隱蔽工程

隱蔽工程檢測(cè)是二手房裝修注意事項(xiàng)*開始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風(fēng)等各項(xiàng)設(shè)施的管道,線路,設(shè)備是否已做好密閉試驗(yàn)及電器絕緣 ,電阻測(cè)試，連接是否牢固，施工工藝是否符合要求，是否已做好防火處理等等，這些都是隱蔽工程檢測(cè)的范圍.而且武漢裝修業(yè)主如果不把這些以往遺留下的"隱蔽工程"除掉的話，在次安裝之后就無法再進(jìn)行后續(xù)的檢查了，一旦出問題后果將會(huì)變得很嚴(yán)重.

二,二手房裝修注意事項(xiàng)之拆除工程

如果武漢裝修業(yè)主家的墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻.必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間.拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn).

三,二手房裝修注意事項(xiàng)之對(duì)墻面改造

二手房怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大.對(duì)舊房地面,墻,頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋,不平整,脫落,起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了.鏟除墻面油污,墻漆等.這樣的修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化.是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面.在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好 防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物.

四,二手房裝修注意事項(xiàng)之門窗改造

門窗的老化是二手房裝修中*容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做.二是木門窗如果起皮,變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表 面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用.

五,二手房裝修注意事項(xiàng)之水電改造

舊房的地面防水,水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大.許多舊房子存在電線老化,違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換,改造.而且要檢查原有水路是否銹蝕,老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換.在換線時(shí)，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時(shí)必須穿套pvc絕緣管.如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn).

總的來說，二手房裝修所涉及的問題比新房要多，改動(dòng)起來也比較大，但只要在設(shè)計(jì)時(shí)和裝修動(dòng)工之前考慮全面,合理，就可以成功實(shí)現(xiàn)舊貌換新顏.武漢家裝網(wǎng)現(xiàn)推出*驗(yàn)房體驗(yàn)預(yù)算寶活動(dòng)，確保每個(gè)裝修環(huán)節(jié)質(zhì)量的實(shí)施，多項(xiàng)方案抵制裝修公司故意漏項(xiàng),漏量，施工中不斷增項(xiàng),增量，變相加價(jià)的陷阱.

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