1、從樁基、基坑土方至地下室頂板完成為次預付工程款85%。??
2、從頂板至主體二十層結構完成為第二次預付工程款85%。????
3、從主體結構二十層至封頂主體完成為第三次預付工程款85%。????
4、從裝飾工程完成至拆除外腳手架為第四次預付工程款85%。????
5、竣工驗收辦理工程結算預付至總造價97%,余為工程保修款。
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1、竣工后一次結算 ??
工程工期在12個月以內(nèi),或者承包合同價在100萬元以下的,可以實行開工前預付一定的預付款,或者加上工程款每月預支,竣工后一次結算的*。 ??
2、分段結算 ??
按照工程形象進度或者季度,分階段進行結算; ??
形象進度的一般劃分:基礎、±0.0以上主體結構、裝修、室外工程及收尾等; ??
結算比例如: ??
工程開工后,撥付10%合同價款 ??
工程基礎完成后,撥付20%合同價款 ??
工程主體完成后,撥付40%合同價款 ??
工程竣工驗收后,撥付15%合同價款 ??
竣工結算審核后,結清余款
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(1)按月定期結算。按月定期結算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報表,連同工程價款結算賬單,經(jīng)建設單位簽證,交建設銀行辦理工程價款結算的方法。
(2)分段結算。分段結算是指以單項(或單位)工程為對象,按施正形象進度將其劃分為不同施工階段,按階段進行工程價款結算。
分階段結算的一般方法是根據(jù)工程的性質(zhì)和特點,將其施工過程劃分為若干施工進度階段,以審定的施工圖預算為基礎,測算每個階段的預支款數(shù)額。在施工開始時,辦理階段的預支款,在該階段完成后,計算其工程價款,經(jīng)建設單位簽證,交建設銀行審查并辦理階段結算,同時辦理下一階段的預支款。
(3)竣工后一次結算。竣工后一次結算是指建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在一年以內(nèi),或者工程承包合同價值在l00萬元以下的,可以實行工程價款每月預支或分階段預支,竣工后一次結算工程價款的*。
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