



中國國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了70城市房價(jià)數(shù)據(jù)*消息,通過全國70大中城市房價(jià)表可以看出,6月份,一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落,三線城市漲幅微擴(kuò),那么未來房價(jià)是漲還是跌呢?
一、70城市房價(jià)數(shù)據(jù)*
數(shù)據(jù)顯示,初步測算,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),其中上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平,上月為上漲0.1%,其中北京和廣州持平,上海和深圳均下降0.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%,漲幅連續(xù)三個(gè)月相同;二手住宅銷售價(jià)格上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
從同比來看,6月份,一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均回落。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司*統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析,6月份,各地始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo),夯實(shí)主體責(zé)任,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
二、全國70大中城市房價(jià)表
三、未來房價(jià)是漲還是跌
1、房價(jià)不漲了
據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的*百城住宅價(jià)格數(shù)據(jù)顯示:2019年上半年(1月-6月)百城住宅均價(jià)累計(jì)漲幅低位收窄,整體價(jià)格趨穩(wěn)。從各級城市來看,上半年一線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)漲幅處于低位,房價(jià)屬于高位維穩(wěn),累計(jì)上漲0.29%;而二三四線城市在上半年的價(jià)格累計(jì)漲幅明顯收窄,二線城市累計(jì)上漲2.30%,三四線代表城市累計(jì)上漲2.28%,因房價(jià)持續(xù)上漲的動(dòng)能不足,其中超七成城市累計(jì)漲幅有所回落。上半年,北上廣深等十大城市二手房均價(jià)整體平穩(wěn)。
2、房地產(chǎn)市場處于穩(wěn)定,但是房價(jià)上漲未來大概率還是要跑贏通脹的
從上述數(shù)據(jù)可以看出,為什么房價(jià)現(xiàn)在基本穩(wěn)定,既不會暴跌,也不會大漲,國家為何要費(fèi)力氣穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,而不是打壓房地產(chǎn)市場呢?除去害怕房地產(chǎn)市場引起的經(jīng)濟(jì)危機(jī)之外,其實(shí)很重要的原因,就是只有房價(jià)在穩(wěn)定上漲的情況下,大多數(shù)行業(yè)才能有利可圖,才不會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)危機(jī)、產(chǎn)能過剩、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型動(dòng)力不足等問題。小文認(rèn)為,無論怎么調(diào)控,房價(jià)未來大概率還是要跑贏通脹的,意味著未來全國房價(jià)上漲水平應(yīng)該維持在7%左右,包括社科院等權(quán)威部門,其實(shí)早在年初就給出了*。因此,很多中產(chǎn),包括一些有*實(shí)力的朋友,都會優(yōu)先選擇購置房產(chǎn),來達(dá)到財(cái)富保值的目的。
圖表來源:國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站
來源:新華社、樓市文說
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