



現在人們在買房子之前*關注的一個問題就是房價的多少,很多人買房子都希望便宜一點,如果房價太高,不僅負擔重,同時很難買的起好位置的房子。不過,現在也有部分的購房者們計劃在新的一年里買一套房子,那么,今年買房*時間是什么時候?來聽聽2019任志強談房價走勢!
2019房價走勢是怎樣的?
1、2019房價走勢將是一線城市小幅陰跌,而二三線城市還是會僵持一段時間,隨后才會出現較大幅度的調整。
2、原因很簡單,一線城市受到限價、限購、限貸等調控政策的影響,要想大跌不太可能,上漲也不可能,只能是綿綿陰跌,其實北京、上海、深圳都從去年3月份*點跌下來有15%的跌幅,而且一線城市是人們各種資源匯集的地方,所以房地產也比較抗跌。
3、二線城市目前為了遏制上漲在實行的搖號政策,這主要是前些日子限制商品房價格,導致開發(fā)商放緩了開盤速度,導致短暫的供不應求,后面這種情況會馬上緩解,三四線城市目前房價是由危棚簡屋化幣化安置托著,但也有部分京郊的三四線城市出現了房價下跌40%的情況??傊?,三四線城市*風險較大,走勢很容易下跌。
2019房價暴漲還是暴跌?
1、首先,如果跌的話,我認為是庫存增加了。坊間有傳說,2017年前拿地的必須開工建樓。這個傳言是不是真的,無法考證。但,近幾年來一直丟荒的地塊,在2017年尾,2018年初,這些地塊上,在短短的幾個月間,樓房拔地而起。2018年上半年,建筑勞動力靠急,情況類似2014年的用工荒。
2、房價上漲與否,要看本地城市的發(fā)展速度,和房價現有的高度,處于飽和期的城市,供需平衡,房價相對穩(wěn)定。一線城市限購嚴格,買房條件太高,購買力弱,價格不會上漲。二線城市人才引進,發(fā)展?jié)摿Υ螅丝趦袅魅氪?,住房需求大,剛性要求多,房價相對低的城市,房價會緩慢上漲。房價過高的二線城市會適度會調。
(文章轉自*咨詢,圖片來源于網絡)
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