三星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)多少 物業(yè)人員配置國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在的小區(qū)都有專業(yè)的物業(yè)公司承包，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)物業(yè)又分不同的等級(jí)，那么三星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)多少？以及物業(yè)人員配置國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，給有需要的朋友提供參考。

一、三星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、三星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)主要分為以下三個(gè)方面：

（1）基礎(chǔ)條件

小區(qū)封閉、有固定管理服務(wù)用房、綠化率25%以上，有專門的休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;固定活動(dòng)館所100平方米以上，且有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

（2）公共秩序維護(hù)

門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于8小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證，對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記。并按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不低于1小時(shí)，并做好巡查記錄等。

（3）保潔服務(wù)

小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天應(yīng)該清掃1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月擦拭1次，公共樓道每天清掃1次，扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔，還要根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱、垃圾袋等。

二、三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)多少

1、從上述介紹中我們可以知道，三星級(jí)物業(yè)服務(wù)是非常不錯(cuò)的，為廣大業(yè)主提供舒適美觀的居住環(huán)境。那么三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)多少？

2、三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)需要按照當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一般是按照0.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異。

3、三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般來(lái)說(shuō)是0.50元/月/平方米(已包含稅、費(fèi))，它的基礎(chǔ)條件是小區(qū)封閉，需要滿足以下條件：

（1）小區(qū)內(nèi)要有固定的管理服務(wù)用房。

（2）小區(qū)內(nèi)綠化率至少應(yīng)達(dá)到25%以上。

（3）小區(qū)內(nèi)綠化、休閑活動(dòng)核心、場(chǎng)地面積至少應(yīng)達(dá)到500平方米以上。

（4）小區(qū)內(nèi)固定的活動(dòng)館面積至少達(dá)到100平方米以上，還需具備一些簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施等。

三、物業(yè)人員配置國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)人員配置需要按照一定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施，這樣才能保障居民的正常生活。一般人員分為管理人員和其他人員。 

1、管理人員配置：

（1）主任1人（20萬(wàn)平米以上設(shè)主任助理）

（2）客服主管1人（8萬(wàn)平米以上）

（3）保安隊(duì)長(zhǎng)1人

（4）維修主管1人（小區(qū)業(yè)主在800戶以上，50000平米以上寫字樓）

2、其他人員配置：

（1）客戶助理：按每人300戶業(yè)主計(jì)，超過(guò)300不足600按每增加100以上增加1人，以此類推；

（2）維修人員：80000平米以下設(shè)3人（含班長(zhǎng)），8萬(wàn)——10萬(wàn)設(shè)4人（設(shè)主管）；10萬(wàn)以上每增加3萬(wàn)平米增加1人；

（3）保潔人員：每10000平米配置1人，設(shè)班長(zhǎng)1人，商務(wù)樓每5000平米配置1人；

（4）綠化人員：按建筑面積8萬(wàn)平米（或800戶業(yè)主）配置1人，20萬(wàn)平米——30萬(wàn)平米設(shè)班長(zhǎng)1人，30萬(wàn)平米以上設(shè)主管1人，容積率小于3.5以下可增加設(shè)1人；

（5）各管理處可根據(jù)具體情況合理配置，報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)，但總?cè)藬?shù)不得超過(guò)人員定編標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于三星級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，三星級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)多少，物業(yè)人員配置國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。