二手房水電有必要重新改造嗎 二手房水電過戶需要哪些材料

在這個(gè)房價(jià)居高不下的年代，很多人將目光放在來二手房上面，二手房周圍開發(fā)的早，所以周邊的各項(xiàng)設(shè)施齊全，生活非常方便，水電改造是牢房裝修很重要的一步，需要慎重考慮，今天就讓我們一起來了解一下二手房水電有必要重新改造嗎以及二手房水電過戶需要哪些材料吧。

一、二手房水電有必要重新改造嗎

1、看原有電線管道

二手房改造前，對(duì)原有電線管道進(jìn)行仔細(xì)的檢查，看看他們是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果已經(jīng)遭到損壞，就必須更換新的，如果線管保存完好，就可以留著，更換管內(nèi)的線就可以了。

2、看二手房房齡

如果是5年內(nèi)的二手房，基本上不需要太多的改動(dòng)，而如果是15年以上的二手房，水電就要基本全部重新做了，因?yàn)闊o論從材質(zhì)、布局等多方面，都是很不安全的。

3、水路水管要更換

水管材料使用久了容易滋生鐵銹，產(chǎn)生細(xì)菌。不管二手房使用了多久，都還是建議更換。

4、新增線路單獨(dú)走

如果只是局部改動(dòng)的話，那么新增的電路、插座的線路都要單獨(dú)走線，不要接在原來的上面，否則容易造成單個(gè)電路負(fù)荷太大引起短路。

二、二手房水電過戶需要哪些材料

1、核實(shí)房屋情況。

除了查詢房屋的戶籍狀況，購房者還需核實(shí)房屋的具體情況，看看房屋的質(zhì)量是否存在問題，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租等情形。此外，購房者還要記得查看與房屋相關(guān)的證件，并核實(shí)證件的真實(shí)性。

2、查詢戶籍狀況

首先，購房者需要注意查詢房屋的戶籍狀況，以免入住后無法辦理戶口遷移。房屋的戶籍通常由該房屋所在地的派出所管理的，一般情況下，公安部門會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶籍材料，這時(shí)購房者可以要求同售房者一起到派出所調(diào)閱。

3、注意結(jié)清費(fèi)用

購房者務(wù)必要了解如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，雖然這些金額可能并不多，但如果交割不清楚就會(huì)下很多問題，一旦售房者拖欠了這些費(fèi)用，那就會(huì)給購房者帶來困擾。

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