層高6米裝修怎樣計(jì)算面積 層高多少算2倍建筑面積 建筑層高大于6米算兩層

一般情況下，大部分購(gòu)房者在買房時(shí)，都會(huì)咨詢房屋的價(jià)格、樓層、面積、朝向等等，卻往往忽略了層高，其實(shí)層高也是影響居住舒適度的一個(gè)重要原因。而且房屋根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如果層高超過(guò)規(guī)定，建筑面積要雙倍計(jì)算，那么層高6米裝修怎樣計(jì)算面積？層高多少算2倍建筑面積？建筑層高大于6米算兩層嗎？下面我們一起來(lái)看看吧。 

一、層高6米裝修怎樣計(jì)算面積

購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，會(huì)很關(guān)注層高這個(gè)問(wèn)題。層高是指建筑每一層的高度，適當(dāng)?shù)膶痈呖梢誀I(yíng)造舒適的居住環(huán)境，如果層高太高或太低對(duì)生活都有一定的影響。而且層高太高，在裝修時(shí)面積計(jì)算*就要改變了，那么層高6米裝修怎樣計(jì)算面積？就讓我們帶著這個(gè)疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧。

一般情況下，住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。

如果住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.3米，而且小于4.9米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。

如果住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米，而且小于等于5.6米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。

躍層式住宅、低層住宅、錯(cuò)層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時(shí)，不列入超層高控制范圍。

二、層高多少算2倍建筑面積

層高多少算2倍建筑面積？一般房屋層高大于4.9米，而且小于5.6米時(shí)，不管它的層內(nèi)是不是有分層，其建筑面積都要按雙倍數(shù)來(lái)計(jì)算。而房屋層高高于3.3米，而且低于4.9米時(shí)，其建筑面積則按照1.5的倍數(shù)來(lái)計(jì)算，當(dāng)然各個(gè)城市的規(guī)定不同，具體計(jì)算*要按當(dāng)?shù)匾?guī)定而論。

層高對(duì)居住有什么影響？ 

1、采光和通風(fēng)

如果層高偏高，屋內(nèi)采光雖好，但是卻會(huì)影響到隔壁鄰居家的采光，容易影響鄰里關(guān)系；如果層高偏低，房屋的采光和通風(fēng)就會(huì)受到局限，室內(nèi)的濕度不好調(diào)節(jié)，居住舒適度會(huì)有所下降。

2、裝修方面

如果層高偏高，無(wú)論是否要分層，在一定程度上都會(huì)增加裝修費(fèi)用的支出，如果需要吊頂或分層，所需的裝修費(fèi)用還是比較大的；如果層高偏低，在裝修設(shè)計(jì)方面會(huì)有所約束和局限，不能很好的按照業(yè)主的想法來(lái)設(shè)計(jì)施工，難以達(dá)到預(yù)期的裝修效果。

3、居住舒適感

如果層高偏高，沒(méi)有分層或設(shè)計(jì)不當(dāng)，就容易讓房屋顯得空曠高冷，對(duì)于人口較少的家庭來(lái)說(shuō)，還會(huì)顯得有些冷清；如果層高偏低，家庭成員身高普遍較高，在行走時(shí)會(huì)感到不便，在居住時(shí)容易讓人產(chǎn)生壓抑感。

三、建筑層高大于6米算兩層

建筑層高大于6米算兩層嗎？建筑層高大于6米不按兩層建筑面積計(jì)算，計(jì)算規(guī)則是：

單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。

多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

以上就是關(guān)于層高6米裝修怎樣計(jì)算面積，層高多少算2倍建筑面積，建筑層高大于6米算兩層的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。