量房的步驟是哪些 量房的注意事項(xiàng)

在房屋完工后，收房的*步就是進(jìn)行量房，可以自己操作也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員來(lái)操作，由于房地產(chǎn)建成的房子有可能在面積等方面和合同上約定的有誤差，所以量房這一步很關(guān)鍵，今天就讓我們一起來(lái)了解一下量房的步驟是哪些以及量房的注意事項(xiàng)吧。

一.量房的步驟是哪些

（一）準(zhǔn)備階段：首先我們要準(zhǔn)備好測(cè)量所需要的工具，以住宅戶型圖作為輔助，可以選擇帶卷尺、紙和量房板、2個(gè)不同顏色的筆、膠等工具，如果有條件還可以攜帶水平儀、測(cè)距儀等工具。在測(cè)量時(shí)*是2個(gè)人協(xié)同合作，一人測(cè)量，一人記錄，提高效率然后設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)做一個(gè)大致的了解，用不同色彩的筆把強(qiáng)弱電箱，梁，管道等等位置標(biāo)記出來(lái)，便于后期記錄數(shù)據(jù)。

（二） 統(tǒng)計(jì)階段

1.測(cè)量房屋基本結(jié)構(gòu)尺寸：需要測(cè)量的有：空間大開(kāi)間進(jìn)深、每個(gè)空間的層高、墻體的厚度、梁下和梁寬、梁的定位尺寸、梁高、過(guò)梁的寬度、廚衛(wèi)空間、臺(tái)階下沉高度的尺寸。

2.測(cè)量門(mén)窗：門(mén)洞、窗戶的高度和寬度、飄窗以及其深度、測(cè)量飄窗距頂部和地面以及距離兩邊墻面的寬度。

3.測(cè)量管道：廚房的入戶管、煙道、煤氣管、下水管和排氣口的定位尺寸；衛(wèi)生間的馬桶、地漏、臺(tái)盆下水定位尺寸；水管走向和包管水管尺寸、排氣口的定位尺寸，每個(gè)排水管的管徑、管道邊到墻面的間距、所有管道的口徑。

4.測(cè)量房屋基本設(shè)備尺寸：強(qiáng)弱電箱、燃?xì)獗?、暖氣、空調(diào)外機(jī)管道等設(shè)備定位尺寸。除了自身尺寸，還要測(cè)量距頂部、地面以及到兩邊墻面的尺寸。

（三）留底階段

結(jié)合測(cè)量中所遇到的問(wèn)題，在紙板上進(jìn)行規(guī)劃與備注，方便后期的改造進(jìn)行解決處理。需要對(duì)空間每個(gè)區(qū)域都進(jìn)行拍照或者視頻留底。如下水管、窗戶，還有一些結(jié)構(gòu)的區(qū)域，比如梁、柱等等

這些地方都需要拍照留存，方便后期設(shè)計(jì)時(shí)有更好的把握與參照

二.量房的注意事項(xiàng)

1.量房的正確順序：一般房間數(shù)量是從入戶門(mén)開(kāi)始，然后回到入戶門(mén)的另一邊。房子里的所有房間都被測(cè)量了一遍。如果是多層，為了避免錯(cuò)過(guò)測(cè)量順序，需要在一層測(cè)量完成后再測(cè)量另一層，房間的順序是從左到右測(cè)量。

2.長(zhǎng)高度測(cè)量方法：用卷尺測(cè)量特定房間的長(zhǎng)度時(shí)，長(zhǎng)度要貼在地上測(cè)，高度要貼在墻角測(cè)。如無(wú)特殊情況，層高基本確定。隨便找兩個(gè)地方測(cè)一下平均層高就行了。

3.門(mén)窗等定位方法：所有的尺寸基本上都是分段的，就像幾何一樣，分成幾塊。測(cè)量后，應(yīng)隨時(shí)記錄數(shù)據(jù)。首先測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高，然后測(cè)量門(mén)與其墻面的左右間距，測(cè)量門(mén)與天花板的間距。

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