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現(xiàn)在我國房地產(chǎn)市場依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影。近日有很多人想要了解未收到全款能進(jìn)行房產(chǎn)過戶嗎?下面就請一起來看看吧。
一、未收到全款能進(jìn)行房產(chǎn)過戶嗎
1未收到全款能是可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶的。二手房屬于抵押貸款性質(zhì)，房照過戶后方可辦理抵押手續(xù)。簽訂交易合同需注意事項(xiàng)。房屋*能貸款多少錢(一般*可貸評估價(jià)七成)，買方夫妻能貸款多少成(征信良好又無其他大額貸款者一般能按揭七成)。
二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦理委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
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