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買房都是人們辛苦奮斗的血汗錢，為了能夠讓自己買到房屋的不受任何的損害，有一定的居住保障，在收房子過(guò)程中就一定要做一些功課，必須去了解清楚，開(kāi)發(fā)商交房驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)。
一、開(kāi)發(fā)商交房驗(yàn)房收房注意事項(xiàng)
1、交房時(shí)候開(kāi)發(fā)商是否具備了兩書一表。
2、收房注意房款約定，是如何簽訂，房款結(jié)算時(shí)間，交房時(shí)間，應(yīng)該提前約定好并寫入合同中。
3、要了解物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、以及季度或年度算，*多可以預(yù)收半年。
4、物業(yè)費(fèi)不能亂，買家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，內(nèi)容也要仔細(xì)看清楚，可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。
5、具體的流程，先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。
6、要知道建議業(yè)主集體收樓，不然一個(gè)人也是會(huì)勢(shì)單力薄。
7、買房盡快收房，遇配套問(wèn)題先收房，若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，這個(gè)是基本的權(quán)利，若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)，總之先收房，然后解決問(wèn)題。
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
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