備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別

　　備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別相信對(duì)于這些房產(chǎn)的重要信息來(lái)講很多的人都不是很清楚，即然這樣在下面的文章中小編就帶著大家一起來(lái)了解一下這個(gè)問題吧，希望可以讓大家對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)有更多的認(rèn)識(shí)。

　　一、備案價(jià)和售樓價(jià)的區(qū)別

　　1、叫法不同

　　(1)備案價(jià)屬于是房管局經(jīng)過(guò)物價(jià)(包括當(dāng)年的物價(jià)成本、土地成本、建筑成本、物價(jià)水平、價(jià)格浮動(dòng)利率等因素)核算后，給開發(fā)商報(bào)備房源價(jià)格與于定價(jià)的價(jià)格，也就是說(shuō)備案價(jià)就是建造一套房子的基本價(jià)格，而且備案價(jià)是購(gòu)房者買房時(shí)的基準(zhǔn)參照價(jià)格，衡量該價(jià)格是不是與當(dāng)時(shí)的物價(jià)成本一致的參數(shù)。

　　(2)售樓價(jià)，開發(fā)商的售樓價(jià)是開發(fā)商經(jīng)過(guò)物價(jià)核算、地段價(jià)值、價(jià)格浮動(dòng)利率以及房源的戶型、朝向、樓棟、樓層等綜合因素考慮在內(nèi)的定價(jià)，因?yàn)槊總€(gè)樓棟、樓層、房源的價(jià)格都不一樣，也就是現(xiàn)在所說(shuō)的“一房一價(jià)”，然而這個(gè)價(jià)格基本都是購(gòu)房者到售樓部了解到的價(jià)格，也就是購(gòu)房者購(gòu)買房屋的實(shí)際價(jià)格。

　　而、如何查詢房子備案價(jià)?

　　1、網(wǎng)上備案查詢

　　很多人會(huì)選擇這種*，主要是因?yàn)槠浜?jiǎn)單與便捷性，在操作時(shí)只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，不過(guò)由于商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站不是全國(guó)統(tǒng)一的，因此小編建議到地方商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了。

　　2、房產(chǎn)局備案查詢

　　一些用戶為了對(duì)房產(chǎn)有更多的了解，大多都會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢，這種*能更多的知道房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，例如房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期、建筑范圍以及是不是被查封等等，不過(guò)需要攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。