保障性住房可以過戶嗎 保障性住房和商品房的區(qū)別是什么

保障性住房是指給住房有困難的家庭提供住房方面的保障，它具有一定的經(jīng)濟(jì)性。那么你了解過保障性住房可以過戶嗎，保障性住房和商品房的區(qū)別是什么？今天就以以上兩個(gè)問題展開詳細(xì)的闡述，希望你在看完以下的內(nèi)容和能夠?qū)δ愕纳钣兴鶐椭?/p>

一、保障性住房可以過戶嗎

保障性住房是不能過戶的，保障性住房主要包括政策性住房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房。此類房子是沒有房產(chǎn)證的，因此不過戶的功能。保障性住房主要是為了給沒有房子的人提供一個(gè)居住的場(chǎng)所，它既不可以進(jìn)行買賣，也不可以出租。

由于保障性住房屬于特殊性的一種住宅建筑，所以它對(duì)于建筑標(biāo)準(zhǔn)以及銷售價(jià)格制定了一些規(guī)則，所以它主要是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來統(tǒng)一安置?？偠灾?，保障性住房只是為了改善低收入居民的居住條件，屬于一種社會(huì)民生問題。

此外，保障性房子還存在一些質(zhì)量隱患。比如一些組織在設(shè)計(jì)和監(jiān)理過程中驗(yàn)收質(zhì)量不過關(guān)，或使用了劣質(zhì)的材質(zhì)，這些都會(huì)導(dǎo)致住房安全問題。目前，按照規(guī)定保障性住房是可以住70年的，所以住房者必須要引起重視。

二、保障性住房和商品房的區(qū)別是什么

1、來源不同

保障性住房和商品房的主要區(qū)別是來源不同。租房主要是由政府組織建設(shè)而成，和商品房則是有開發(fā)商籌建的。

2、購買條件不同

保障性住房必須要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)過政府的審批，才能夠達(dá)到購買的資格。但是商品房卻沒有這樣的規(guī)定，只要*充裕就可以購買，其不受時(shí)間地域的限制。

3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同

購買商品房的業(yè)主擁有完全產(chǎn)權(quán)，而保障性住房只有使用權(quán)。

4、價(jià)格政策

一般情況下，商品房的價(jià)格是受到市場(chǎng)變化而影響，而保障性住房的價(jià)格則是由政府定價(jià)，兩者之間有著本質(zhì)的區(qū)別。因此，大多數(shù)情況下，商品房的價(jià)格比保障性住房要高。

5、土地使用性質(zhì)不同

商品房的土地使用權(quán)主要是通過拍掛的形式獲得的。而保障性住房的土地取得是政府劃撥建造的。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的關(guān)于保障性住房可以過戶嗎方面的內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。如果你想了解更多房屋裝修方面的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。