二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別 二手房滿五*能省多少

在購(gòu)買二手房時(shí)，我們聽(tīng)到*多的話就是二手房滿五*和滿五不*，可能對(duì)于*次買二手房的人來(lái)說(shuō)，不太了解二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別，二手房滿五*能省多少，今天小編就帶你來(lái)普及以下二手房滿五*稅費(fèi)。

一、二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別

1、交稅上的區(qū)別

符合滿五*條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和*的，而滿二*中，只有滿二是免征*的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否*只要滿足了滿兩年的條件就可以免征*了。滿五*不需要繳納*和個(gè)人所得稅；滿五不*不需要繳納*；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。

2、定義上的區(qū)別

滿五年*：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據(jù)和購(gòu)房合同）滿五年，且是業(yè)主家庭在京*住房，根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類房屋可以免征個(gè)人所得稅費(fèi)。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)格偏低，*額相對(duì)比較多。

滿二*：因?yàn)?近國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整，*改為兩年為界限，滿二*的房子可以減免一些*，但是需要正常交納個(gè)稅。但是由于購(gòu)買時(shí)間較近，當(dāng)時(shí)房屋購(gòu)買原值相對(duì)比較高，差額的個(gè)稅相對(duì)比較低，同是若房子為非普的話，差額*也會(huì)相對(duì)比較低。

二、二手房滿五*能省多少

二手房滿五*能省多少，個(gè)人購(gòu)買2年及以上的非普通住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，按照其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收*。另外，個(gè)人購(gòu)買2年以上的普通住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓的，免征*。

具體稅費(fèi)如下：

契稅：個(gè)人購(gòu)買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的*征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的*征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的*征收契稅，北上廣深二套房除外。

個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方*住房了，是因?yàn)橹挥羞_(dá)到滿五*兩個(gè)條件才能免征個(gè)稅。

*及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的*及其附加稅*為5．6％（**為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征*。

假如，以目前市場(chǎng)均價(jià)2萬(wàn)一平米的價(jià)格100平計(jì)算，未滿五年或者未滿二年需要繳納二手房稅費(fèi)基本上都在5萬(wàn)-15萬(wàn)之間。其實(shí)二手房稅費(fèi)也是購(gòu)房的一筆重大支出，所以滿五*的二手房基本上省下了近10萬(wàn)元。

以上就是關(guān)于二手房滿五*和滿五不*的區(qū)別，二手房滿五*能省多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。