業(yè)主一直不收房有什么后果 業(yè)主可以延后多久收房

買房是一件令人開心的事情，但是收房卻是一件比較麻煩的事情。有時(shí)候會(huì)遇到房子出現(xiàn)問題的情況，或者是業(yè)主不想要這個(gè)房子等等，那么業(yè)主一直不收房有什么后果呢？下面就和小編一起來看看業(yè)主可以延后多久收房以及業(yè)主拒絕收房的程序。

一、業(yè)主一直不收房有什么后果

1、按照合同法若是不及時(shí)收房也算是違約，物業(yè)或者開發(fā)商要求提交一定的保管費(fèi)也是合理的。

2、不按要求及時(shí)收房或是故意延期，可能會(huì)給自己的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)帶來影響，也可能需要承擔(dān)一筆費(fèi)用。

3、當(dāng)收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以要求延期收房。

二、業(yè)主可以延后多久收房

一般情況下業(yè)主推遲多久收房都是可以的，是沒有具體時(shí)間限制的，但是若是想要推遲收房需要和開發(fā)商進(jìn)行溝通商量，然后確定延遲多少天，并且說明具體的原因，一般開發(fā)商都是能夠理解的，而且推遲收房對(duì)他們不會(huì)造成損失，一般他們也不會(huì)計(jì)較，也不需要承擔(dān)任何違約金。但是若是因?yàn)樽陨碓蛲七t收房，房子的物業(yè)費(fèi)是需要交的。不過房屋保修時(shí)間一般是開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開始算。

三、業(yè)主收房程序

1、首先是開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料，雙方進(jìn)行確認(rèn)收房流程。

2、業(yè)主領(lǐng)《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）和《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并且由開發(fā)商加以說明。

3、業(yè)主對(duì)新房做出綜合驗(yàn)收。

4、業(yè)主對(duì)驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中所存在的問題。若是無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

5、開發(fā)商需要出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領(lǐng)新房鑰匙，并簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、和物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議，并向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要*或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。如果業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

9、業(yè)主簽署《入住交接單》則收房完成。

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