驗(yàn)房會(huì)存在哪些貓膩 一招擊破

裝修本就是一個(gè)復(fù)雜的過程，各種貓膩有很多，比如工人們偷工減料、商家以次充好等等。如果是外行人，根本難以察覺。因此不管在裝修施工過程中，還是驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主們一定要嚴(yán)格把關(guān)。不少人在驗(yàn)房的過程中，會(huì)發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量上的很多問題，如果不具備充足的驗(yàn)房知識儲(chǔ)備，日后出了問題，也只能業(yè)主承擔(dān)責(zé)任了。下面小編就簡單闡述下驗(yàn)房會(huì)存在哪些貓膩，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

一、收房程序不利于購房者

大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、文件，再驗(yàn)房的方法，使購房者處于被動(dòng)狀態(tài)。業(yè)主們可以將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房就不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗(yàn)房”等，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)情況，也可與開發(fā)商討說法。

二、建筑質(zhì)量有毛病

對業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會(huì)想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。

三、衛(wèi)生間防水

許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達(dá)到三十厘米。整個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)做桶式防水處理，做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。對于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體處理，防水層高度要達(dá)到1。8米，靠室內(nèi)的墻體進(jìn)行滿墻防水處理。

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