? 新房驗(yàn)收時(shí)怎么避免落入開(kāi)發(fā)商陷阱 業(yè)主權(quán)利不可丟

我們裝修新房的時(shí)候有一個(gè)是需要我們特別關(guān)注的地方，就是新房驗(yàn)收。其實(shí)在驗(yàn)收的時(shí)候很多人由于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商等一套手續(xù)和費(fèi)用完全不知道什么是該做的，什么是不該做的。本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下驗(yàn)房時(shí)怎么避免落入開(kāi)發(fā)商陷阱！

一、繳納契稅簽協(xié)議

很多人在驗(yàn)房之前都會(huì)交各種的一個(gè)費(fèi)用，其中契約稅就是一個(gè)必須要交的項(xiàng)目。很多開(kāi)發(fā)商為了避免承擔(dān)怎忍，在房產(chǎn)證為辦下來(lái)之前就交了這一筆費(fèi)用，其實(shí)按照規(guī)定應(yīng)該是契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶或變更時(shí)向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。

二、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

現(xiàn)在我們?cè)隍?yàn)收房屋之前有的開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主事先辦理手續(xù)交完費(fèi)用之后才去驗(yàn)房。其實(shí)這樣的環(huán)節(jié)是不對(duì)的，我們應(yīng)該在驗(yàn)房之后再去簽訂合同。并且還要確保房屋的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，如果有問(wèn)題還能拒絕收房，直到開(kāi)發(fā)商整改為止。

三、物業(yè)費(fèi)不能亂收

物業(yè)費(fèi)一般來(lái)說(shuō)都是需要我們?nèi)胱≈靶枰崆袄U納給小區(qū)的物業(yè)公司的。一般來(lái)說(shuō)物業(yè)管理費(fèi)用都是有明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目的。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主臨時(shí)公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出商定。我們?cè)诶U費(fèi)的時(shí)候一定要注意收費(fèi)是否是按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的。

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