業(yè)主收房的流程有哪些 業(yè)主可以延期收房嗎

買房后，驗(yàn)房收房是買房過程中*一個(gè)大的步驟，也是較為關(guān)鍵的一步，做好驗(yàn)收工作，有什么問題一次性揪出來與開發(fā)商協(xié)商解決，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決避免后期出現(xiàn)隱患，那么業(yè)主收房的流程有哪些，業(yè)主可以延期收房嗎。

一、業(yè)主收房的流程有哪些

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內(nèi)，業(yè)主會(huì)提前收到收樓通知書，要注意在約定好的收房期限內(nèi)，可以選擇提前收房，但是要注意收房不宜推遲，另外建議業(yè)主選擇后幾天收房，不要趕在收房高峰期收房，不然收房業(yè)主太多過程過于復(fù)雜，耽誤時(shí)間長(zhǎng)。

2、看證

收房時(shí)業(yè)主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據(jù)或者銀行存折等指定資料，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，特別注意三書一表一證很重要，包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》《竣工驗(yàn)收備案表》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，有了這些證書才能達(dá)到交付條件，如果這些證書沒有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

3、領(lǐng)取鑰匙

收房當(dāng)天開發(fā)商會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放新房鑰匙，通常*合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房，這樣業(yè)主在收房可以確保房子沒有質(zhì)量問題后簽房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿鑰匙，這樣對(duì)房子質(zhì)量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗(yàn)

拿到鑰匙后，則會(huì)有小區(qū)的物業(yè)管理人員陪同前去驗(yàn)房。此時(shí)業(yè)主可以檢驗(yàn)新房的面積、房子的質(zhì)量、裝修質(zhì)量等。

5、填寫《房屋交付驗(yàn)收表》

在驗(yàn)收過程中，物管人員會(huì)幫忙記錄水表、電表等的讀數(shù)，同時(shí)對(duì)于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，也都可以一并寫進(jìn)該記錄表中。如果房屋驗(yàn)收順利的話，客戶就可按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《房屋交付驗(yàn)收表》等文件。

二、 業(yè)主可以延期收房嗎

業(yè)主可以延期收房。但如果業(yè)主無正當(dāng)理由延期收房，可能需要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。另外，開發(fā)商的收房通知書中也有時(shí)間限制，如果業(yè)主超過這個(gè)收房時(shí)間的話，開發(fā)商會(huì)默認(rèn)業(yè)主收房，對(duì)于房屋保修時(shí)間，也是從開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間開始算。

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