收房bd是什么意思 收房時(shí)需要繳納的費(fèi)用 收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎

收房驗(yàn)房一直是比較困擾買房新手的，很多人并不知道怎么改進(jìn)行，會(huì)選擇專業(yè)的公司和人員來進(jìn)行協(xié)助，收房bd也在這樣的大環(huán)境下應(yīng)運(yùn)而生。那么收房bd是什么意思？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看收房時(shí)需要繳納的費(fèi)用有哪些？以及收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎？給有需要的朋友提供參考。 

一、收房bd是什么意思

1、bd（BusinessDevelopment），漢語為商務(wù)拓展，就是指依據(jù)企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)來制訂其他行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)計(jì)劃，并給予實(shí)行。根據(jù)與上下游及平行面的合作方創(chuàng)建通暢的協(xié)作*，和有關(guān)政府部門、研究會(huì)等組織溝通交流以尋找適用并爭(zhēng)得資源。 

2、收房bd*初就是說SP的業(yè)務(wù)拓展工作人員的英文簡(jiǎn)寫。因?yàn)镾P所在的獨(dú)特影響力，促使它務(wù)必要有專職人員來承擔(dān)與營運(yùn)商中間的溝通交流并做好與營運(yùn)商的關(guān)聯(lián)，因此bd便應(yīng)時(shí)而生。后經(jīng)it行業(yè)豎直門戶網(wǎng)BD世家的徹底改變，bd這一崗位剛開始從SP行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)成別的行業(yè)的宣布崗位。 

3、收房bd是要通過多種渠道來獲得房源，然后通過洽談實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)的對(duì)接。

（1）通過線上推廣以及其他多元化渠道獲取房源。

（2）與業(yè)主洽談房屋*業(yè)務(wù)，實(shí)勘房屋并議價(jià)，進(jìn)行合同的談判與簽約。

（3）協(xié)助各部門做好收房相關(guān)對(duì)接工作。

（4）熟悉目標(biāo)區(qū)域的業(yè)態(tài)。

二、收房時(shí)需要繳納的費(fèi)用

很多業(yè)主購買了房屋，等到了一定的時(shí)間就可以進(jìn)行收房了。在收房時(shí)除了對(duì)房屋的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)問題進(jìn)行查驗(yàn)，還需要繳納一些費(fèi)用，具體包括以下類型。

（1）契稅 

納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買了房子就一定要交契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積小于等于90平方米的，按房款的1%的*征收契稅；面積為大于90平方米以上的，按房款的1.5%的*征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積小于等于90平方米及以下的，按房款1%的*征收契稅；面積為大于面積為90平方米以上的，按房款2%的*征收契稅。

（2）住房維修基金

住房維修基金是房子在住的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來做為維修款。這筆錢需要在收房的時(shí)候繳納，一般比例為2-3%，售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。

（3）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)

如果業(yè)主需要委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，*為3000元。這一部分錢需要依據(jù)實(shí)際情況來繳納。

（4）裝修押金

收了房屋，業(yè)主都會(huì)進(jìn)行裝修，這時(shí)就要繳納裝修押金。一般來說，裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元；房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元；房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。不同物業(yè)的裝修押金收納*有所區(qū)別。（5）物業(yè)費(fèi) 

物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，它實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。 

三、收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎

1、收房是一件大事，如果在驗(yàn)收的過程中沒有發(fā)現(xiàn)房屋的問題，后期入住的時(shí)候可會(huì)攤上大麻煩，并且開發(fā)商也不會(huì)認(rèn)賬。那么收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎？這得依據(jù)實(shí)際情況來看。 

2、因?yàn)轵?yàn)房師是受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件，借助于有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。因此需要支付一定的費(fèi)用，如果經(jīng)濟(jì)寬裕的朋友可以找專業(yè)的驗(yàn)房師來進(jìn)行驗(yàn)房，收費(fèi)依據(jù)房屋面積來確定，從幾百元到上千元不等。 

3、如果業(yè)主是專業(yè)的裝修人士，掌握一定的裝修知識(shí)，因此可以自己來對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測(cè)試水電線路的通暢度等。

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