精裝房和毛坯房哪個(gè)更好 精裝新房交房怎么驗(yàn)房 精裝房驗(yàn)房多少錢

近幾年，買房成為一種熱潮，不同的購房者對(duì)于房屋的要求不一樣，如今，大部分樓盤做的都是精裝修的房子，這讓很多購房者不得不選擇精裝房，那么精裝房和毛坯房哪個(gè)更好？而且精裝房是精裝修的房子，在交房的時(shí)候要仔細(xì)驗(yàn)房，那么精裝新房交房怎么驗(yàn)房？精裝房驗(yàn)房多少錢？下面一起來看看吧。 

一、精裝房和毛坯房哪個(gè)更好

精裝房的優(yōu)點(diǎn)：

如果我們選擇購買精裝房的話，*主要的一個(gè)好處就是省去了裝修的煩惱，畢竟裝修也是一件讓人頭大的事情。

精裝房的缺點(diǎn)：

1、首先就是裝修風(fēng)格，精裝房雖然省去了裝修的煩惱，但是裝修的效果基本上是千篇一律的，不一定適合自身的需要，但是如果要改的話就又會(huì)很麻煩。

2、還有就是一個(gè)很重要的因素就是價(jià)格，精裝修的房子一般要比毛坯房貴一些，這一筆費(fèi)用如果用來裝修的話無疑是很貴的。

3、還有就是選材，不過這個(gè)好壞參半吧，有良心的開發(fā)商的選材還是很好的，無良的開放商肯定會(huì)以次充好，如果選精裝的話可以考慮大開發(fā)商。

毛坯房的優(yōu)點(diǎn)：

1、首先就是成本的問題，毛坯房的價(jià)格肯定比精裝房的要便宜，即便是算上裝修也依然如此，還有就是裝修的風(fēng)格可以自己把握。

2、還有就是材料的問題，自己裝修選材上一般都是自己把關(guān)，一般是不會(huì)出現(xiàn)以次充好的情況，質(zhì)量有保證。

毛坯房的缺點(diǎn)：

毛坯房*明顯的缺點(diǎn)就是耗時(shí)耗力，畢竟自己要操心裝修的風(fēng)格，材料的選購等等，還有就是如果不是明白自己想要的裝修風(fēng)格的話，效果可能會(huì)差強(qiáng)人意。

二、精裝新房交房怎么驗(yàn)房

很多購房者為了圖方便，都會(huì)選擇精裝房，精裝房既可節(jié)省裝修的時(shí)間，還可縮短入住的時(shí)間。購買精裝修房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但這并不意味著房屋*的安全，精裝房的驗(yàn)房是非常必要的，那么精裝新房交房怎么驗(yàn)房？

1、檢查房屋結(jié)構(gòu)

首先看看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同相符，要對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)一定要在入住前提出，如果只是非結(jié)構(gòu)性問題，交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

2、核對(duì)品牌和數(shù)量

有些精裝房在驗(yàn)收的時(shí)候，防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等會(huì)出現(xiàn)與原來合同約定的品牌不符的現(xiàn)象。所以建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

3、檢查墻體、墻面

看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，*叫開發(fā)商來檢查處理；要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了。

4、驗(yàn)清廚具質(zhì)量

檢查精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

5、檢測(cè)空氣

*還要檢測(cè)房屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，如果空氣中含有大量的有毒物質(zhì)，那么肯定會(huì)影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來影響，因此在驗(yàn)收房屋時(shí)，空氣質(zhì)量的檢測(cè)是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

三、精裝房驗(yàn)房多少錢

大部分業(yè)主不知道如何驗(yàn)收精裝房，他們常常更看重裝修完后的成品，只要足夠漂亮、符合他們的風(fēng)格就行，所以忽略了很多驗(yàn)房方面的細(xì)節(jié)。這時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，那么，精裝房驗(yàn)房多少錢？ 

1、關(guān)于精裝房驗(yàn)房多少錢，每個(gè)城市驗(yàn)房?jī)r(jià)位不一，目前國家沒有明文規(guī)定驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，不一樣的專業(yè)公司，收取的費(fèi)用都是不一樣的。

2、其次，根據(jù)驗(yàn)收的房子狀態(tài)收費(fèi)。一般二手房驗(yàn)收費(fèi)用比新房驗(yàn)收貴，全裝修房驗(yàn)收比毛坯房驗(yàn)收收費(fèi)多。

3、*，驗(yàn)房時(shí)所請(qǐng)的公司不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也將有所差異。

大家千萬不能因?yàn)榫b房拿到了鑰匙就過于興奮，而忽略了對(duì)整個(gè)房子的驗(yàn)收，由于新房的驗(yàn)收將會(huì)直接影響到以后的房屋裝修問題，所以大家一定要多加注意才好。

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