



不論是什么合同,里面都會摻雜著各種水分,有經(jīng)驗的人也許還能看出幾分貓膩,可對于新手而言,那也僅僅是個文件而已??少I房不比買衣服,花的可是兩代人的積蓄,因此不得不謹慎。為了少吃虧,還是有必要多了解下購房協(xié)議的。下文就簡單講述了購房補充協(xié)議里有哪些重要內(nèi)容,希望對新手有所幫助。
一、房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理時間
如果購房者對于拿到不動產(chǎn)權(quán)證的問題比較著急,能在補充協(xié)議中約定辦理不動產(chǎn)權(quán)證的具體日期,防止開發(fā)商違約,同時注明相關(guān)賠償責(zé)任,如在約定期限內(nèi),開發(fā)商沒能辦理房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書,應(yīng)按約定對購房者進行賠償事宜。另外如果因開發(fā)商原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證無法辦理,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。
二、注明交房標(biāo)準(zhǔn)
在協(xié)議中需明確到裝修材料的品牌、顏色、材質(zhì)等等,盡可能地避免、等含糊不清的詞匯,不利于購房者驗房對比。此外,盡量和開發(fā)商約定一下進行隱蔽工程裝修的時候,在覆蓋之前,能通知購房者到現(xiàn)場去檢查驗收,然后簽字確認后再進行下一步。
三、公攤面積大小和位置
公攤面積的大小和位置實際上屬于購房者需要用錢買來的隱性面積,因此購房者能在補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置,而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況,怎么解決,以避免日后因此而發(fā)生購房糾紛。同時還要注意,頂層樓臺和一樓院子是否是屬于全體業(yè)主共有的公攤面積,如果是的話,開發(fā)商是無權(quán)贈送的。
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