杭州買房有哪些注意事項(xiàng) 經(jīng)驗(yàn)人士分享

可能對(duì)于平時(shí)在淘寶上的消費(fèi)很多人都能說(shuō)的頭頭是道，可是對(duì)于想在杭州買房子這種一輩子的消費(fèi)和一些買房的注意事項(xiàng)你又能說(shuō)出幾點(diǎn)呢？像杭州買房有哪些注意事項(xiàng)一定要牢牢的記住才行，接下來(lái)小編就為正打算在杭州買房的你來(lái)具體的介紹下吧。

一、物業(yè)管理陷阱

買房的時(shí)候房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了能從中獲取到更大的利益，一般都會(huì)在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開(kāi)放商自己的物業(yè)，又或者指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這些都屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

小編提醒：仔細(xì)閱讀合同，如果合同已簽，可以違反《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》為由，請(qǐng)求法院判決無(wú)效。

二、虛假銷控圖

目前有絕大多數(shù)樓盤(pán)售樓處都設(shè)立了銷控表，為了就是能讓買家了解整個(gè)樓盤(pán)的銷售情況?？墒卿N控表一般都是虛假的，目的就是讓購(gòu)買某一戶型的買家增添心理壓力，使其加速或提價(jià)購(gòu)買以實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的化。

小編提醒：要求查看合同和，看你選中的房子是否真的已經(jīng)銷售；到房產(chǎn)交易查閱正確的房源銷售數(shù)字。

三、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)

內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商小規(guī)模、不公開(kāi)地預(yù)售商品房。雖然價(jià)格相對(duì)較低，但是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，不受法律保護(hù)，房子出了問(wèn)題無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

小編提醒：買房應(yīng)選擇*實(shí)力雄厚、銷售信譽(yù)高、客戶口碑好的房地產(chǎn)商，買房前一定要確認(rèn)樓盤(pán)的銷售許可。

四、特價(jià)陷阱

節(jié)假日有些樓盤(pán)會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子,吸引買房者的注意力。一般情況來(lái)講“特價(jià)房”大多是位置不佳，或者是朝向采光不好，戶型結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題的一些房子。

小編提醒：天下沒(méi)有*的午餐，買房一定要審慎仔細(xì)，權(quán)衡好性價(jià)比，千萬(wàn)不要被搶購(gòu)的氣氛和誘人的價(jià)格所蠱惑。

五、按揭陷阱

有些開(kāi)發(fā)商推出零按揭、一成按揭等賣房措施，國(guó)家明文規(guī)定按揭比例不得超過(guò)80%，零按揭、一成按揭不過(guò)是開(kāi)發(fā)商將合同上的房?jī)r(jià)提高，虛報(bào)給銀行，買房人要承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)。

小編提醒：買房前一定要熟知國(guó)家購(gòu)房貸款買房政策，了解的銀行貸款條件，按揭比例，利率等。

六、低首付陷阱

市場(chǎng)上除了特價(jià)房以外還有一種營(yíng)銷*就是“低首付”。這種低首付并不是業(yè)主們所認(rèn)為的真正低首付，而是先支付一定數(shù)額的錢，然后在一定時(shí)間內(nèi)將剩下的首付繳納完。

小編提醒：如你能夠在一定時(shí)間內(nèi)籌集這部分*，完全可以通過(guò)低首付來(lái)買房，假如你認(rèn)為低首付就是字面意義上的低首付，那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了，小編衷心的提醒各位業(yè)主千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)粗心而讓自己亞歷山大。

以上就是關(guān)于杭州買房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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