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贈與房產在生活中時有發(fā)生，父母將房產贈與孩子，或則是關系較為親近的人之間進行房產贈與，下面就來給大家介紹一下房產贈予需要注意什么地方，房產贈與可以撤回嗎。
一、房產贈與需要注意什么地方
贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與*進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：
1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。
4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%-1%之間。
二、房產贈與可以撤回嗎
贈與房產可以撤回嗎，根據(jù)民法典規(guī)定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
3、不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
以上就是房產贈與需要注意什么地方，房產贈與可以撤回嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解房產贈與相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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