房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理 房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)

收房時(shí)主要是對(duì)房子質(zhì)量的檢查，以免以后的糾紛損害自己的利益，而收房檢查時(shí)有可能發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問(wèn)題，那么，房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理，房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？今天就為大家來(lái)介紹房屋質(zhì)量不合格業(yè)主的處理方法以及房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理

1、于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，可先進(jìn)行房屋的交接，然后再要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，對(duì)開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，購(gòu)房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用時(shí)，承擔(dān)商品房保修責(zé)任”的規(guī)定，可請(qǐng)求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

2、由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本甚巨，開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)先請(qǐng)求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以，對(duì)因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、5年內(nèi)：有問(wèn)題找開發(fā)商

如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開發(fā)商或施工單位來(lái)解決。也有一些施工單位會(huì)規(guī)定修繕*標(biāo)準(zhǔn)，委托物業(yè)另找工程隊(duì)修繕，隨后找他們報(bào)銷。而房屋地基等基礎(chǔ)節(jié)構(gòu)，開發(fā)商一般是終身保修的。

2、5年后：具體問(wèn)題具體解決

如果房屋在交房滿5年后，出現(xiàn)了滲水等質(zhì)量問(wèn)題，則要根據(jù)出現(xiàn)問(wèn)題的具體部位，來(lái)找直接負(fù)責(zé)方。如果是自用部分損壞，如衛(wèi)生間馬桶漏水、水管破裂等，業(yè)主需要自己掏錢維修，物業(yè)可幫助*有關(guān)維修人員。

如果非人為造成的問(wèn)題出現(xiàn)在共用部分，如大樓東墻滲水、下水道淤積等，則物業(yè)*維修后，維修*需要整棟樓的居民分?jǐn)?。如果出現(xiàn)在公用部分，如小區(qū)內(nèi)道路損壞、欄桿磨損等，則由物業(yè)提取小區(qū)物業(yè)維修*維修。

以上就是關(guān)于房屋質(zhì)量不合格業(yè)主如何處理，房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解房屋質(zhì)量處理方法以及賠償標(biāo)準(zhǔn)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！