外地人在重慶買房需要什么條件 外地人在重慶買房必須全款嗎 外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎

重慶是一座國(guó)家中心城市，也是一座美食遍地的城市，因此許多外地人想要在此處買房定居，但是根據(jù)重慶市規(guī)定，并不是所有人都可以購(gòu)買重慶房子的。下面就和小編一起來看看外地人在重慶買房需要什么條件，順便來說說外地人在重慶買房必須全款嗎以及外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎。

一、外地人在重慶買房需要什么條件

1、外地人在重慶買房需要什么條件？外地人在重慶買房需要滿足的條件比較嚴(yán)格的，主要是需要有當(dāng)?shù)氐?-5年的社?；蚣{稅證明。在確定資格之后，需要提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等；若是需要貸款，則需提供收入證明，單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，近期工資流水等等。

2、雖然外地人在重慶買房是不限購(gòu)的，但是對(duì)于在重慶同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房，是需要繳納稅費(fèi)的，一般*為0.5%。

3、重慶的限售規(guī)定是在主城區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。重慶的限售規(guī)定是，如果是新購(gòu)買的新建商品住房，限售認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，如果是新購(gòu)買的二手住房的限售認(rèn)定時(shí)間，以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。

二、外地人在重慶買房必須全款嗎

1、外地人在重慶買房必須全款嗎？外地人在重慶買房不一定要全款，但是相比于重慶本地人來說，外地人貸款手續(xù)會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)，而且可能會(huì)無法申請(qǐng)到貸款，尤其是在重慶市的三無人員。（無重慶戶籍，無企業(yè)，無工作的三無人員）

2、對(duì)于三無人員在重慶購(gòu)房貸款的話會(huì)比較困難，因?yàn)槎鄶?shù)銀行對(duì)三無人員的房貸申請(qǐng)是不會(huì)受理的，并且目前重慶本地戶口的貸款利率也提高了。因此，當(dāng)無法完成貸款手續(xù)的時(shí)候，外地人只能選擇全款購(gòu)房。

3、非重慶居民凡不能提供相關(guān)證明(納稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明)的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。因此，重慶限購(gòu)令在于“限貸不限外”。

4、面對(duì)外地購(gòu)房客戶，銀行多數(shù)會(huì)先和客戶講明有可能申請(qǐng)不到貸款。若客戶執(zhí)意要買，他們則需要買賣雙方簽訂三方免責(zé)合同，聲明若貸款審批不下來，可自動(dòng)取消協(xié)議。

三、外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎

外地人在重慶買房要交房產(chǎn)稅嗎？大多數(shù)外地人在重慶買房是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但是對(duì)于某些特定人員或者是房子，是需要繳納房產(chǎn)稅的，以下是詳細(xì)介紹。

1、三無人員

三無人員是指在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房，需要繳納房產(chǎn)稅。*是每年交房?jī)r(jià)的0.5%。不過，“三無稅”是“跟人不跟房”。如果房主把房子賣掉，接手的人不是三無人員；或者你的身份從“三無”變成了“非三無”，則這套房子就不用再交稅了。

2、豪宅

豪宅分兩種：一種是新購(gòu)的單價(jià)超過去年和前年主城商品住房均價(jià)之和的房子，這種房子被稱為*住房，而這個(gè)均價(jià)之和被稱為“稅線”。去年的稅線是15455元/平米，也就是說只要建面均價(jià)超過了這根線，就得交豪宅稅。

3、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅的*是每年交房?jī)r(jià)的0.5%，但有180平米的減免面積。

4、*住房

*住房的*也是每年0.5%，但這只是起步價(jià)。如果你買的房子價(jià)格超過了稅線50%，*就變成1%，如果超過了稅線1倍，*就變成1.2%。*住房的稅有100平米的減免面積。所有的減免面積都是以家庭為單位，對(duì)應(yīng)稅面積的減免，并且只能對(duì)一套房實(shí)行減免。

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