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北京買房貸款政策2020 北京買房貸款能貸多少 北京買房貸款利率是多少

2020-04-07 08:53:30
來源:齊裝網(wǎng)
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北京是我國的首都,屬于國家中心城市,是中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心,因此很多人才都涌入了該地,導(dǎo)致房價(jià)增長很快。不少人在北京購房都需要通過貸款,那么北京買房貸款政策2020是什么樣的?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看北京買房貸款能貸多少?以及北京買房貸款利率是多少?給有需要的朋友提供參考。 

一、北京買房貸款政策2020

北京的房價(jià)在全國范圍內(nèi)都是非常高的,所以很多當(dāng)?shù)厝嘶蛘呤峭獾厝速I房子的時(shí)候一般選擇的是貸款買房子,這樣的話壓力比較小一些的。那么北京買房貸款政策2020是什么樣的呢?

北京買房貸款政策2020

2、首付比例 

居民在北京買房首套房的情況下,購買新房且房屋面積不大于90㎡時(shí),首付低至20%。如果是一套300萬的房子的話,首付即為60萬;如果是在北京購買二套房,那么首付低至比例為60%。一套300萬房子的話,首付為180萬。 

3、房貸基準(zhǔn)利率

現(xiàn)在全國房貸基準(zhǔn)利率為4.90%。不過,不同銀行房貸利率優(yōu)惠方針也不一致。一般來說,一般老百姓買房能夠在基準(zhǔn)利率上打9折左右,銀行評分的優(yōu)質(zhì)客戶能夠享用8折優(yōu)惠,去年在銀行信貸相對寬松的過程,曾呈現(xiàn)過7折的優(yōu)惠。不過,估計(jì)銀行信貸會有所收緊,例如北京施行房貸利率*9折。 

4、還貸*

現(xiàn)在首要還款辦法仍是等額本金和等額本息還款。等額本金是指每月等額歸還借貸本金,利息逐月削減。前期還款額度大,后邊還款壓力越來越少,合適高收入人群。等額本息還款是指把按揭借貸的本金總額與利息本金總額相加,均勻分到每個(gè)月?,F(xiàn)在是首要的還款辦法,合適收入安穩(wěn)的公務(wù)員教師等。

二、北京買房貸款能貸多少

1、我們根據(jù)以上的信息可知,在北京購買首套房,面積不超過90平米的,首付比例是20%,因此能貸款的*比例是80%;首套房面積超過90平米的,首付比例是30%,能貸款的*比例是70%;而二套房的貸款*比例為40%。

2、一般買房貸款能貸沒有規(guī)定一個(gè)人可以貸多少錢,是根據(jù)你的身份,你的資產(chǎn)情況來看的。比如你是一個(gè)普通上班的,工資只有2000多,那么你貸款只能辦個(gè)2-3萬元。如果你是一個(gè)企業(yè)的老總,年產(chǎn)值上億,有幾千萬的資產(chǎn),那么你就可以貸幾千萬。 

3、一般買房貸款能貸根據(jù)你自身的情況來辦理的。商業(yè)貸款不封頂,但借款人必須有足夠的還款能力,還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定:收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬,收入證明的月收入必須開到20001以上。 

北京買房貸款能貸多少

三、北京買房貸款利率是多少

1、就北京地區(qū)首套房而言,基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位;少部分銀行將首套房貸款利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%;個(gè)人外資行首套房貸款利率*可以申請到基準(zhǔn)利率,不過該外資行對貸款人的自身資質(zhì)和所購買房屋的房齡要求較高。

2、北京房屋抵押貸款利率跟個(gè)人資質(zhì)有關(guān)系。各大銀行的利率基本上已經(jīng)降低,我們中融可以做到銀行貸款年息4.9起,資質(zhì)越好,利息就越低,每個(gè)銀行的政策都不一樣。

3、目前,北京按揭貸款利率會在央行基準(zhǔn)利率的基準(zhǔn)上有所浮動執(zhí)行。央行即中國人民銀行,其基準(zhǔn)利率如下:

(1)一年以內(nèi)商業(yè)貸款年利率:4.35%。

(2)一到五年商業(yè)貸款年利率:4.75%。

(3)五年以上商業(yè)貸款年利率:4.90%。

(4)五年以下公積金貸款年利率:2.75%。

(5)五年以上公積金貸款年利率:3.25%。 

北京買房貸款利率是多少

以上就是關(guān)于北京買房貸款政策2020,北京買房貸款能貸多少,北京買房貸款利率是多少的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:北京二手房過戶必須本人到家嗎

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