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重慶買房貸款政策 重慶買房貸款利率是多少 重慶買房貸款利率上浮

2020-04-07 08:36:50
來源:齊裝網(wǎng)
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重慶是我國的直轄市,經(jīng)濟(jì)十分發(fā)達(dá),很多人都想在重慶買房定居下來,所以重慶的房價(jià)逐漸變高。但是國家也出臺(tái)了相關(guān)的政策,抑制房價(jià)過快的增長。下面為大家介紹重慶買房貸款政策,重慶買房貸款利率是多少,重慶買房貸款利率上浮,一起來看看吧。

一、重慶買房貸款政策

1、買房貸款的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),以家庭為單位全國范圍內(nèi)按揭套數(shù)不超過兩套。*結(jié)清再貸算首套,兩次或以上結(jié)清算第二套,公積金按揭貸款也算房貸,具體以征信記錄為準(zhǔn)。

重慶買房貸款政策

2、利率方面:基準(zhǔn)利率為4.9%,首套按揭貸款都可以享受年化利率上浮10%-30%,第二套按揭利率則為年化利率上浮15%-45%。

3、貸款首付比例:二手房按揭首房首貸一般是銀行評估價(jià)的7成,非首房首貸一般是按揭貸款6成,具體還需要看客戶資質(zhì)。新房的話,目前部分熱門樓盤,開發(fā)商提高首付比例要求5成。

4、二手房有些因素會(huì)影響貸款額度,房子的綜合情況(房齡,是否裝修,樓棟的外立面,朝向等等)征信情況,流水情況銀行要求家庭月收覆蓋月供的2.2倍。

二、重慶買房貸款利率是多少

房貸利率掛鉤LPR之后,當(dāng)前重慶地區(qū)執(zhí)行的房貸利率為:首套個(gè)人住房貸款利率在LPR的基礎(chǔ)上+79或80個(gè)基點(diǎn),二套個(gè)人住房貸款利率為相應(yīng)期限LPR+103個(gè)基點(diǎn)。

在部分股份制銀行,首套個(gè)人住房貸款利率是在LPR的基礎(chǔ)上+103個(gè)基點(diǎn),二套個(gè)人住房貸款利率為相應(yīng)期限LPR+127個(gè)基點(diǎn)左右。

業(yè)內(nèi)人士介紹,通常,國有銀行貸款利率相對更低,更貼近*線。以*近一次公布的5年期以上LPR4.85%來計(jì)算,在重慶地區(qū),首套房貸利率*為5.64%,二套房貸利率*為5.88%。

重慶買房貸款利率是多少

在這之前,重慶多數(shù)銀行的首套房執(zhí)行利率是基準(zhǔn)利率4.9%上浮15%,為5.635%,二套房為基準(zhǔn)利率4.9%上浮20%,為5.88%。

三、重慶買房貸款利率上浮

經(jīng)過多方調(diào)查發(fā)現(xiàn),相比上月,多家銀行首套房貸款利率上浮比例基本保持不變,普遍上浮10%-15%,*上浮20%;二套房貸款利率上浮比例小幅度下調(diào),普遍上浮10%-25%,在5.63%-5.88%之間。

其中,目前郵政儲(chǔ)蓄銀行首套房貸款利率上浮10%,比上月下調(diào)5個(gè)百分點(diǎn);二套房貸款利率上浮15%,比上月下調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)。中國銀行、*銀行首套房貸款利率相比上月上調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)。

二套房貸利率方面,*是重慶銀行,僅在基準(zhǔn)利率上上浮10%。其余多家銀行普遍在上浮15-20%之間,*上浮25%。

可以看到,除了個(gè)別銀行可能因?yàn)轭~度的關(guān)系調(diào)高房貸利率外,大部分銀行的房貸利率下調(diào)了,說明目前重慶的樓市還比較理性。

重慶買房貸款利率上浮

以上就是關(guān)于重慶買房貸款政策,重慶買房貸款利率是多少,重慶買房貸款利率上浮的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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