



現(xiàn)如今想要購買好的學(xué)區(qū)房,勢必要買一套二手房。二手房雖然不是新房,但是周邊設(shè)施比較完善,生活更加便利。選擇中介公司推薦的二手房,質(zhì)量有所保障,但是需要繳納一定的中介費。那么二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù)?二手房中介費一般收多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,看看二手房中介費收取明細(xì),給有需要的朋友提供參考。
一、二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù)
1、咨詢費
我們在購買二手房的前期,需要進(jìn)行咨詢,咨詢也是要收費的。主要分這兩種:
(1)書面咨詢費,技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn),收費標(biāo)準(zhǔn)*不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%;
(2)口頭咨詢費,房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。
2、評估收費
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價,其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同?;鶞?zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。
3、*收費
房屋**費,無論成交的*期限長短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費,按成交價格總額分檔累進(jìn)計收。
二、二手房中介費一般收多少
1、二手房中介費是由中介公司規(guī)定的,一般是由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
2、為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》?!锻ㄖ芬?guī)定,房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,包括以下幾項:
(1)代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,不超過500元/宗;
(2)代辦貸款服務(wù)收費,不超過300元/宗;
(3)辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,不超過200元/宗;
(4)按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價,由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
三、二手房中介費收取明細(xì)
1、二手房中介公司在進(jìn)行房屋中介的時候,需要收取一定的費用。但是這費用也不是任由中介公司決定,需要按照一定的收取標(biāo)準(zhǔn):
(1)中介費:一般現(xiàn)金按1%,貸款按2%計收中介費;
(2)貸款服務(wù)費:按成交額1%收??;
(3)擔(dān)保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費,俗稱“擔(dān)保費”;
(4)代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費,*不超過500元/宗;
(5)代辦貸款服務(wù)收費,*不超過300元/宗;
(6)辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費,*不超過200元/宗。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費,尤論成交的*期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行*的,收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但不超過成交價格的3%。
以上就是關(guān)于二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù),二手房中介費一般收多少,二手房中介費收取明細(xì)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:二手房*是什么意思
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