二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù) 二手房中介費一般收多少 二手房中介費收取明細(xì)

現(xiàn)如今想要購買好的學(xué)區(qū)房，勢必要買一套二手房。二手房雖然不是新房，但是周邊設(shè)施比較完善，生活更加便利。選擇中介公司推薦的二手房，質(zhì)量有所保障，但是需要繳納一定的中介費。那么二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù)？二手房中介費一般收多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看二手房中介費收取明細(xì)，給有需要的朋友提供參考。 

一、二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù)

1、咨詢費

我們在購買二手房的前期，需要進(jìn)行咨詢，咨詢也是要收費的。主要分這兩種：

（1）書面咨詢費，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)，收費標(biāo)準(zhǔn)*不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%；

（2）口頭咨詢費，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標(biāo)準(zhǔn)。 

2、評估收費

房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價格評估收費標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價評估收費另立標(biāo)準(zhǔn)。

3、*收費

房屋**費，無論成交的*期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額分檔累進(jìn)計收。 

二、二手房中介費一般收多少

1、二手房中介費是由中介公司規(guī)定的，一般是由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。 

2、為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，包括以下幾項：

（1）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；

（2）代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；

（3）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；

（4）按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。 

三、二手房中介費收取明細(xì)

1、二手房中介公司在進(jìn)行房屋中介的時候，需要收取一定的費用。但是這費用也不是任由中介公司決定，需要按照一定的收取標(biāo)準(zhǔn)：

（1）中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費；

（2）貸款服務(wù)費：按成交額1%收??；

（3）擔(dān)保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費，俗稱“擔(dān)保費”；

（4）代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，*不超過500元/宗；

（5）代辦貸款服務(wù)收費，*不超過300元/宗；

（6）辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，*不超過200元/宗。 

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費根據(jù)*項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。房屋**收費，尤論成交的*期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣*收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行*的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價格的3%。

以上就是關(guān)于二手房中介費包含哪些業(yè)務(wù)，二手房中介費一般收多少，二手房中介費收取明細(xì)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：二手房*是什么意思