怎么判斷墻能不能拆 拆墻需要注意什么問(wèn)題

很多情況下，房屋拆遷或裝修時(shí)需要拆除墻壁，而拆除墻壁時(shí)需要注意的事項(xiàng)有很多。那么，怎么判斷墻能不能拆，拆墻需要注意什么問(wèn)題呢？讓我們一起來(lái)了解下吧。

一、怎么判斷墻能不能拆

1、看戶(hù)型圖

用黑色實(shí)心劃線的就是配重墻，白色空心的就是非配重墻白色，空心的就是可以適當(dāng)拆改的墻體，黑色的是完全不可以拆改的墻體，也就是所謂的配重墻。

2、看房屋的類(lèi)型

一般比較矮的樓房，像別墅平房這種房型，所有的墻都會(huì)是黑色的配重墻或者是隔斷墻，所以基本上這種墻體都是不可以拆的。

3、用手進(jìn)行敲擊

我們可以聽(tīng)聲音，厚的墻聽(tīng)起來(lái)聲音比較沉悶，薄到墻聽(tīng)起來(lái)就會(huì)有比較宏亮有回聲，厚的墻就是配重墻是不可以拆的，薄的聽(tīng)起來(lái)是有回聲的這種墻就非配重強(qiáng)，所以可以適當(dāng)?shù)牟鸶?，但是，怎樣拆改還需要跟物業(yè)協(xié)商，如果物業(yè)不讓拆改，那么也是不可以拆改的。

4、看陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)上的矮是用來(lái)平衡陽(yáng)臺(tái)的，像秤砣一樣，所以這個(gè)配重墻是絕對(duì)不可以拆的。

5、看梁和柱

家中的梁和柱也是配重墻支撐的，所以，這些東西大家都不可以去拆，就算看著再不順眼也不能夠動(dòng)。

二、拆墻需要注意什么問(wèn)題

1、拆墻一定要提前和物業(yè)溝通好，為了避免在施工時(shí)節(jié)外生枝，大家一定要在之前就辦理好手續(xù)，避免影響裝修忌諱。

2、敲墻施工的時(shí)候，噪音和震動(dòng)都比較大，最好在工程施工前和鄰居提前打好招呼，避開(kāi)在周日周末休息日敲墻。

3、承重墻不得拆除，這很重要，也是基本點(diǎn)。同時(shí)，在打墻部位有水、電線路時(shí)，要做好水電總閥門(mén)的控制?？梢允孪日?qǐng)水電工做好施工部分的水電改裝工作，這樣施工時(shí)可以減少對(duì)水電設(shè)施造成影響。拆除墻體的面積和所鉆墻洞的大小、位置以及用途根據(jù)需要合理確定。

4、有些業(yè)主私下找人敲墻。建議敲墻一定要找專(zhuān)業(yè)的敲墻師傅，他們知道哪些是承重墻、配重墻、隔離墻，明白哪種墻可以拆，哪些墻不能拆。

5、衛(wèi)生間和廚房這些地方的地面上都有防水層，如果破壞了，會(huì)造成滲漏。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”。有些別墅或躍層覺(jué)得家里的樓梯位置不理想，想換個(gè)位置。如果要在樓板上開(kāi)洞，一定要找有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)拆該加固方案，千萬(wàn)不要想當(dāng)然的蠻干。

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